Apartamento em São Paulo / SP - 2946828

Localização: SP /São Paulo /República /Av. Vieira de Carvalho

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Apartamento /Venda Direta

Leiloeiro: BCO Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2946828

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 27/07/2026

Descrição: EXCLUSIVIDADE NO ITAIM BIBI: APARTAMENTO AUTORAL REFORMADO Viva com fluidez, conforto e a sofisticação de um projeto assinado no Edifício São Jorge. Este projeto nasce a partir de um olhar sensível sobre o que realmente importa: viver bem, com fluidez, conforto e beleza nos detalhes. Em seus 154,96 m² de área útil, cada escolha foi pensada para criar uma atmosfera acolhedora, elegante e funcional. A integração entre cozinha e sala transforma a área social em um espaço amplo, convidativo e cheio de vida — o verdadeiro coração da casa. Um ambiente desenhado para receber, compartilhar e aproveitar os momentos cotidianos com mais leveza e conexão. E, para preservar a essência original do apartamento, o lindo taco de peroba foi cuidadosamente restaurado, trazendo calor, personalidade e história aos ambientes. Na área íntima, três suítes bem distribuídas garantem privacidade e tranquilidade, em uma planta equilibrada e confortável para diferentes estilos de vida. O apartamento está pronto para acolher a nova rotina dos futuros moradores, com marcenaria completa na cozinha, lavanderia e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás. Na Rua Pedroso Alvarenga, em um trecho ao mesmo tempo tranquilo e pulsante do Itaim, está aquele tipo de endereço que simplifica a vida e transforma o caminhar pelo bairro em prazer cotidiano. Um projeto autoral, pensado nos mínimos detalhes, para quem valoriza conforto, praticidade e o charme de viver bem em um dos bairros mais desejados da cidade. DESCRIÇÃO E CARACTERÍSTICAS Área Útil : 154,96 m² Dormitórios : 3 suítes bem distribuídas, garantindo privacidade e tranquilidade Vagas : 1 vaga de garagem (indeterminada) Ambientes Sociais : Sala para 2 ambientes, cozinha integrada e lavabo Área de Serviço : Área de serviço completa com banheiro de serviço Climatização : Infraestrutura de ar-condicionado pronta para a sala e quartos DIFERENCIAIS E EQUIPAMENTOS INCLUSOS Marcenaria de Alto Padrão: Completa e já instalada na cozinha, lavanderia e banheiros Eletrodomésticos: Equipado com cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas Conforto Térmico: Aquecedor a gás instalado PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS Restaurante Gero Itaim , alta gastronomia italiana do Grupo Fasano, a 350 metros. Kinoshita , renomado restaurante de culinária japonesa tradicional, a 450 metros. Nino Cucina , badalado restaurante de cozinha italiana contemporânea, a 650 metros. Eataly São Paulo , grande complexo gastronômico e mercado italiano, a 1.100 metros. Esporte Clube Pinheiros , tradicional e exclusivo clube sociopesportivo, a 1.2 km. Shopping Iguatemi São Paulo , tradicional shopping focado no mercado de luxo, a 1.3 km. Parque do Povo , parque urbano plano ideal para caminhadas e lazer, a 1.400 metros. Shopping JK Iguatemi , shopping premium com marcas internacionais e cinema VIP, a 1.6km . Parque Ibirapuera , o mais famoso parque e complexo cultural da cidade, a 2.2km. VALORES Preço de Venda : R$ 2.890.000,00 Condomínio : R$ 3.296,33 (Despesas ordinárias: R$ 3.048,57 | Despesas extraordinárias: R$ 247,76) IPTU : 10 parcelas de R$ 662,50 Projeto de reforma em parceria com a Arquiteta Tamires Souza. AGENDE SUA VISITA E NÃO PERCA ESTA EXCLUSIVIDADE