Apartamento em São Paulo / SP - 3091006

Localização: SP /São Paulo /Higienópolis /R. Alagoas

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Apartamento /Venda Direta

Leiloeiro: BCO Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3091006

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 27/10/2026

Descrição: Edifício Acádia - Reforma Assinada e Elegância Sob Medida em Higienópolis Espetacular apartamento reformado com 201,70 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 2 suítes(1 master)), 1 vaga livre e lazer em um dos trechos mais charmosos e convenientes da Rua Alagoas. Localizado entre as ruas Sabará e Itacolomi, o Edifício Acádia está inserido em uma atmosfera residencial icônica, onde a vida acontece a pé. O recuo imponente da fachada, ladeado por um belíssimo jardim paisagístico, garante total discrição e sofisticação logo na chegada. A renovação completa leva a assinatura da renomada arquiteta Cecília Hayashi, traduzindo um olhar contemporâneo por meio de soluções inteligentes de planta, acabamentos de alto padrão e marcenaria planejada premium que será entregue na cozinha, banheiros e área de serviço. A área social impressiona pela fluidez e iluminação natural, oferecendo uma sala ampla para 3 ambientes totalmente integrada à moderna cozinha americana — equipada com cooktop, coifa e forno elétrico novos. Na ala íntima, os 3 dormitórios contam com 2 suítes, com destaque para a suíte master, que possui uma charmosa varanda privativa e flexibilidade de integração com o dormitório adjacente para a criação de um closet ou escritório expandido. Um estratégico espaço de home office no corredor de acesso antecipa as necessidades da rotina moderna. O imóvel conta com aquecimento a gás instalado, infraestrutura impecável e está posicionado no 2º andar do edifício, que oferece exclusividade de apenas 1 apartamento por andar , portaria 24h, salão de festas e salão de jogos. Destaques do Imóvel Área Útil: 201,70 m² Dormitórios: 3 (sendo 2 suítes; master com varanda) Banheiros: 4 no total (2 das suítes, 1 banheiro social, 1 lavabo social e 1 banheiro de serviço) Vagas de Garagem: 1 vaga livre e indeterminada Exclusividade: 1 apartamento por andar (2º pavimento) Diferenciais da Entrega: Marcenaria sob medida completa (cozinha, banheiros e lavanderia), cooktop, coifa, forno elétrico e sistema de aquecimento a gás pronto para uso. Localização e Mobilidade Reais (Distâncias a Pé) Comércio Local (Sabará/Itacolomi): 0 metros (restaurantes, açougue, quitanda, farmácias e serviços na porta) Universidade Presbiteriana Mackenzie: 180 metros Shopping Pátio Higienópolis: 600 metros Parque Buenos Aires: 650 metros FAAP (Fundação Armando Alvares Penteado): 900 metros Lazer e Infraestrutura do Condomínio Portaria com segurança 24h Acesso recuado com jardim ornamental Salão de festas decorado Salão de jogos Valores e Informações Financeiras Preço de Venda: R$ 3.380.000,00 Condomínio Mensal: R$ 3.851,00 (Despesas Ordinárias: R$ 3.411,00 | Despesas Extraordinárias: R$ 440,00) IPTU: 10 parcelas de R$ 1.139,10 AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA SEU NOVO ENDEREÇO EM HIGIENÓPOLIS, PARA MORAR OU RENDA