Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2926699

Localização: SP /São Paulo /Alto da Lapa /R. Sales Júnior

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2926699

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 15/07/2026

Descrição: Apartamento Duplex e 4 (quatro) vagas de garagem que correspondem às matrículas n° 77.673, 77.684, 77.685, 77.686 e 77.699, todas do 10° CRI da Capital, a seguir descritas: Matrícula nº 77.673 - O APARTAMENTO Nº 161 DUPLEX, LOCALIZADO NO 16º E 17º ANDARES DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CANOVA, à Rua SALES JÚNIOR nº 423, no 14º subdistrito, Lapa, com a área útil de 449,53 m², área comum de 150,43 m², área total de 599,96m², com direito ao uso de um depósito nos subsolos, cabendo-lhe a fração ideal de 8,3612% no terreno descrito na matrícula 77.657 deste Cartório, na qual sob o nº 2 foi registrada a especificação do condomínio do referido edifício. Cadastro Municipal nº 080.107.0269-2. Matrícula nº 77.673 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: Av.07 Alienação Fiduciária: O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao PANAMERICANO ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA. Av.08 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: IPTU 2012/2025: R$ 513.774,96, IPTU 2026: R$ 28.324,59, atualizados até 25/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Paulo/SP. Condominiais: R$ 386.894,96, atualizado em 26/06/2026. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/05/2025: R$ 3.944.000,00 (três milhões, novecentos e quarenta e quatro mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 4.141.904,28 (quatro milhões, cento e quarenta e um mil, novecentos e quatro reais e vinte e oito centavos). Matrícula nº 77.684 - A VAGA SIMPLES nº 17 na garagem localizada no 1º subsolo do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CANOVA, à Rua SALES JÚNIOR nº 423, no 14º subdistrito, Lapa, com a área útil de 10m², área comum de 21,30m², e área total de 31,30m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,2969% no terreno descrito na matrícula 77.657 deste Cartório, na qual sob o nº 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Cadastro Municipal nº 080.107.0280-3. Matrícula nº 77.684 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: Av.07 Alienação Fiduciária: O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao PANAMERICANO ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA. Av.08 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: IPTU 2017/2025: R$ 10.974,57, atualizados até 25/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Paulo/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/05/2025: R$ 44.000,00 (quarenta e quatro mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 46.207,86 (quarenta e seis mil, duzentos e sete reais e oitenta e seis centavos). Matrícula nº 77.685 - A VAGA SIMPLES nº 18 na garagem localizada no 1º subsolo do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CANOVA, à Rua SALES JÚNIOR nº 423, no 14º subdistrito, Lapa, com a área útil de 10m², área comum de 21,30m², e área total de 31,30m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,2969% no terreno descrito na matrícula 77.657 deste Cartório, na qual sob o nº 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Cadastro Municipal nº 080.107.0281-1. Matrícula nº 77.685 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: Av.07 Alienação Fiduciária: O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao PANAMERICANO ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA. Débitos: IPTU 2017/2025: R$ 10.974,57, atualizados até 25/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Paulo/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/05/2025: R$ 44.000,00 (quarenta e quatro mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 46.207,86 (quarenta e seis mil, duzentos e sete reais e oitenta e seis centavos). Matrícula nº 77.686 - A VAGA SIMPLES nº 19 na garagem localizada no 1º subsolo do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CANOVA, à Rua SALES JÚNIOR nº 423, no 14º subdistrito, Lapa, com a área útil de 10m², área comum de 21,30m², e área total de 31,30m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,2969% no terreno descrito na matrícula 77.657 deste Cartório, na qual sob o nº 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Cadastro Municipal nº 080.107.0282-1. Matrícula nº 77.686 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: Av.07 Alienação Fiduciária: O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao PANAMERICANO ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA. Débitos: IPTU 2017/2025: R$ 10.974,57, atualizados até 25/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Paulo/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/05/2025: R$ 44.000,00 (quarenta e quatro mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 46.207,86 (quarenta e seis mil, duzentos e sete reais e oitenta e seis centavos). Matrícula nº 77.699 - A VAGA DUPLA ns. 24/28 na garagem localizada no 1º subsolo do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CANOVA, à Rua SALES JÚNIOR nº 423, no 14º subdistrito, Lapa, com a área útil de 20m², área comum de 42,60m², e área total de 62,60m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,5938% no terreno descrito na matrícula 77.657 deste Cartório, na qual sob o nº 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Cadastro Municipal nº 080.107.0291-8. Matrícula nº 77.699 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: Av.07 Alienação Fiduciária: O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao PANAMERICANO ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA. Av.08 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: IPTU 2015/2025: R$ 27.673,70, atualizados até 25/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Paulo/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/05/2025: R$ 88.000,00 (oitenta e oito mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 92.415,71 (noventa e dois mil, quatrocentos e quinze reais e setenta e um centavos). Observação: (Evento 413, PET1276), Conforme ofício enviado, os imóveis das matrículas n° 77.673, 77.684, 77.685, 77.686 e 77.699, todas do 10° CRI da Capital, não estão mais alienados fiduciariamente pelos executados à Panamericano Administradora de Consórcios Ltda. Valor Total da Avaliação (apartamento + garagens) em 28/05/2025: R$ 4.164.000,00 (quatro milhões, cento e sessenta e quatro mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 4.372.943,56 (quatro milhões, trezentos e setenta e dois mil, novecentos e quarenta e três reais e cinquenta e seis centavos)