Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2817474

Localização: SP /São Paulo /Parque Munhoz /Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Impacto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2817474

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 29/04/2026

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE : CASA 35, do tipo A1”, com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado RESIDENCIAL VILLAGIODI FIORE”, situado na Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, sem numeração oficial, e Rua Pedrina Maria da Silva Valente, no Horto do Ypê, Bairro Capelinha ou Campo Limpo, 29ª Subdistrito - Santo Amaro, com a área real privativa construída de 74,984m², mais a área real privativa de quintal e garagem de 65,358m², totalizando a área real privativa de 140,342m², mais uma área real comum de 41,694m², perfazendo uma área real de 182,036m², sendo 75,281m² de área coberta aprovada e 106,755m² de área descoberta; correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 1,2626%, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 100,000m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 41,694m², totalizando uma área ideal de 141,694m² ou 1,5897%, que corresponde a sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referida casa foi submetida ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 14 na matrícula nº 306.655. Matrícula nº 326.334 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo . Cadastrado junto a Pre4feitura Municipal sob Contribuinte nº 183.111.0271-5. Termo Penhora : Formalizado em 21/02/2022 por força da decisão (Evento 117). Avaliação (Evento 244) : R$ 580.000,00 em maio/2023, homologado por decisão (Evento 302). Localização: Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, nº 80, Casa 35 - Parque Munhoz / SP. Ocupação: Imóvel desocupado no momento da avaliação . IPTU/2026: R$ 113,20 Desconto no VVI - Lei 18.330/25, Art. 3 Limite de diferença Nominal - Lei 15.889/13. ÔNUS : Conta na referida matrícula conforme R. 5 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, junto ao Banco do Brasil S/A, saldo devedor do contrato no importe de de R$ 750.644,85 em outubro/2025 (Evento 342). Av.6 e Av.7 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO e PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1041965-47.2014.8.26.0002 movida por Banco Bradesco S/A. Av.10 - PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0040874-94.2018.8.26.0002 movida por Banco do Brasil S/A. Av.11 - PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0005145-02.2021.8.26.0002 movida por Meinberg Franco Sociedade de Advogados. Av.12 e Av.13 - INDISPONIBILIADADE DE BENS, oriunda dos autos da ação trabalhista nº 0001577-21.2014.5.02.0073. Av.14 - PENHORA EXEQUENDA. Av.15 - PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1026424-61.2020.8.26.0002 movida por Condomínio Residencial Villagio di Fiore, débitos desta ação no importe de R$131.025,62 em agosto/2025. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU inscritos e não inscritos na dívida ativa no valor de R$ 575,91 em abril/2026. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica