Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2908742

Localização: SP /São Paulo /Campo Belo /R. José dos Santos Júnior

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2908742

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/07/2026

Matrícula: 21.804

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 15

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 21.804 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno, sito e com frente para a Rua Pedro Taques, nº 615, no Brooklim Paulista, no 30° Subdistrito-Ibirapuera, medindo 20,00 metros de frente para a referida Rua Pedro Taques, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 1.000,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua, com o prédio nº 593, e do lado esquerdo com o de nº 629 de Rua Barão de Jaceguai, nos fundos com propriedade de Felipo Faleti, e Estevam Lopes. Consta na Av.02 desta matrícula que a rua Pedro Taques tem atualmente a denominação de rua José dos Santos Junior. Consta na Av.03 desta matrícula que o prédio nº 615 da rua José dos Santos Junior, teve sua numeração alterada para 463 daquela rua. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1041030-35.2023.8.26.0602, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba/SP; Processo nº 0044411-22.2023.8.26.0100, em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro da Comarca da Capital/SP; Processo nº 1052396-91.2024.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP; Processo nº 1011973-89.2024.8.26.0002, em trâmite na 14ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP; Processo nº 1123472-12.2023.8.26.0100, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba/SP; Processo nº 1001749-32.2023.8.26.0001, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP; Processo nº 1109975-28.2023.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro da Comarca da Capital/SP; Processo nº 1008478-74.2023.8.26.0001, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP; Processo nº 0004941-50.2024.8.26.0002, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP; Processo nº 1111594-90.2023.8.26.0100, em trâmite na 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Contribuinte nº 086.369.0061-1 (conf.av.04). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 622.930,83 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 153.253,77 (09/06/2026). Consta no Evento 62 dos autos, o instrumento particular de compra e venda firmado entre JAIME UMEDA JUNIOR e sua mulher AURORA MIRAGE UMEDA (promitentes vendedores) e R3 INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA (promitente comprador). Consta no Evento 170 dos autos, que foi declarada a fraude à execução do referido instrumento particular de compra e venda. Consta Embargos de Terceiro nº 4032398-18.2026.8.26.0002, pendente de julgamento definitivo. Débito desta ação no Evento 552 no valor de R$ 270.544,56 (maio/2026)