Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2966845

Localização: SP /São Paulo /Real Parque /R. Barão de Campos Gerais

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2966845

Valor de Avaliação: R$ 363.620,45

Data de Inclusão: 08/08/2026

Descrição: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO NO REAL PARQUE COM 1 SUÍTE E VAGA | ED. SAINT JAMES | SÃO PAULO/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DO APARTAMENTO Nº 62, LOCALIZADO NO 6º ANDAR, DO EDIFÍCIO SAINT JAMES, SITUADO À AVENIDA BARÃO DE CAMPOS GERAIS, Nº 81, NO MORUMBI, 30º SUBDISTRITO IBIRAPUERA, com 45,66 metros quadrados de área útil, 23,28 metros quadrados de área de garagem, 26,46 metros quadrados de área comum, 95,40 metros quadrados de área total construída e 2,57% de quota parte ideal no terreno e nas coisas comuns. A este apartamento cabe o direito de uso de uma vaga para automóvel de passeio na garagem coletiva situada no subsolo e pavimento térreo, sem local ou denominação específica, com utilização de manobrista. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Evento 154): Trata-se de um apartamento, do tipo Apartamento de padrão médio com elevador (+)”, com 45,66 m² de área útil, que denota idade de 40 (quarenta) anos, sendo considerado o estado de conservação como necessitando de reparos simples. O apartamento é composto por: 1 dormitório (1 suíte), banheiro, sala para 2 ambientes, sacada, cozinha, área de serviço, possuindo 1 vaga de garagem. MATRÍCULA Nº: 73.637 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA dos direitos do bem encontra-se em Evento 100 dos autos, bem como na AV. 17 da matrícula. Consta na R. 14, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, que possui como credor a Caixa Econômica Federal. Consta na AV. 15, PENHORA, derivada dos autos nº 0011629-72.2017.8.26.0002 da 4ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro de São Paulo/SP. Consta em documento acostado pela credora fiduciária Caixa Econômica Federal em Evento 226, DÉBITO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, fazendo constar que o saldo devedor é de R$ 400.773,57, em agosto de 2025, a aquisição dos direitos aquisitivos implica a sub-rogação do adquirente na posição de devedor fiduciante, com a obrigação de dar continuidade ao pagamento do saldo devedor do financiamento perante a CEF. CONTRIBUINTE Nº: 300.046.0081-6. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 26/06/2026, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 12.021,07. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 108.507,52, em junho de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo