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R$ 494.978,98
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Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 3040518

Av. Ipiranga, 1138 - apto 21 - 2º andar - Edificio Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP

Valor do Imóvel

R$ 494.978,98

40%
Mais sobre o imóvel

Somente à vista

1° Praça:

18/11/2026 às 14:30

R$ 494.978,98

2ª Praça

08/12/2026 às 14:30

R$ 296.987,39

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Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 3040518

Av. Ipiranga, 1138 - apto 21 - 2º andar - Edificio Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP

Detalhes do Imóvel

Área Útil:

Área Útil 92,50 m²

Banheiros:

Banheiros 1
Documentos

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Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização: Localização Precisa
Corresponde ao endereço exato.
Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais
Leiloeiro: Hasta Publica
Código Imóvel: 3040518
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 30/09/2026
Descrição: OS DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.546 DO 5º CRI DE SÃO PAULO/SP, assim descrito: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Mococa, situado na Av. Ipiranga, nº 1.138, no 5º Subdistrito - Santa Efigênia, com área construída de 109,10 m²; sendo 8,45 m² de área comum e a área útil de 92,50 m²; cabendo-lhe a fração ideal de 17,31m² ou 2,55% no terreno. Contribuinte: 001.053.0241-4. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 297/315, no apartamento as portas e janelas em madeiras, esquadrias do banheiro, cozinha e A.S. em alumínio, nas áreas seca as paredes são com massa corrida e pintura látex”, pé direito de 3,10m. Sala ampliada (3º dormitório) - piso em madeira com sacada; 1 banheiro social - piso em cerâmica, paredes em azulejo; 2 dormitórios - com armários planejados, 1 dormitório com sacada, piso em madeira; cozinha, área de serviço, banheiro de serviço - piso em cerâmica, paredes em azulejo. Estado de conservação necessitando de reparos. Conforme fls. 349/354, a edificação cujo estado geral pode ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem recuperação do sistema estrutural. Eventualmente, revisão do sistema hidráulico e elétrico. Ônus: Na matrícula consta: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.4/Av.05 - em favor de RB SEC Companhia de Securitização (atual denominação Opea Securitizadora S.A.). Conforme informação constante do evento 388, o montante da dívida fiduciária perfaz o valor de R$ 423.476,34 até setembro/2025. Em consulta junto a Prefeitura de São Paulo consta em aberto débitos de IPTU no valor de R$ 512,56 referente ao ano de 2026, e o valor de R$ 1.378,34 em dívida ativa. Conforme despacho de evento 199, os valores arrecadados com a venda do bem serão destinados à dívida condominial exequenda. O que sobrar, será destinado ao alienante fiduciário e eventual dívida restante junto ao alienante será arcada pelo arrematante. Local Depositado: Av. Ipiranga, 1138 - apto 21 - 2º andar - Edificio Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP
Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.

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