Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2952277

Localização: SP /São Paulo /Vila Cordeiro /Rua Pascoal Pais

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2952277

Valor de Avaliação: R$ 5.817.737,90

Data de Inclusão: 30/07/2026

Matrícula: 282.648

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 15

Descrição: BEM / DIREITO OBJETO DO LEILÃO Direitos aquisitivos referentes à Casa nº 08 do empreendimento Casa Jardim Petrella Brooklin” , situado na Rua Pascoal Pais, nº 270, Vila Cordeiro, São Paulo/SP, decorrentes do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra firmado em 10 de abril de 2023. O empreendimento encontra-se em construção, com 46,25% de execução , e está registrado na Matrícula nº 282.648 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP . A unidade possui área privativa coberta de 363,820 m², área privativa descoberta de 123,350 m², totalizando 487,170 m² de área privativa . Possui ainda 123,368 m² de área comum, perfazendo 610,538 m² de área total , correspondendo-lhe a fração ideal de 0,049724 do terreno. A casa conta com garagem de uso exclusivo e privativo no subsolo, com capacidade para 04 veículos , correspondentes às vagas numeradas de 01 a 04. OBSERVAÇÕES (i) O leilão tem por objeto os direitos aquisitivos decorrentes do contrato de promessa de venda e compra, e não a propriedade definitiva e individualizada do imóvel; (ii) O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do adquirente originário, passando a integrar o condomínio de construção e a associação constituída pelos adquirentes para a conclusão do empreendimento; (iii) O imóvel encontra-se alienado fiduciariamente em favor da Galápagos Recebíveis - Fundo de Investimento Imobiliário FII. A baixa da alienação fiduciária ocorrerá após o término das obras e a integralização dos valores devidos pelos adquirentes; (iv) A escritura e o registro definitivo da unidade ocorrerão somente após o término das obras, a baixa da alienação fiduciária, a averbação da construção e a individualização das unidades; (v) O bem será vendido em caráter ad corpus” e no estado físico, jurídico, registral, fiscal, condominial, urbanístico e documental em que se encontra; (vii) Todas as despesas necessárias à transferência dos direitos correrão por conta do arrematante; LOCALIZAÇÃO Rua Pascoal Pais, nº 270, Casa nº 08, empreendimento Casa Jardim Petrella Brooklin, Vila Cordeiro, São Paulo/SP