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R$ 96.074,64
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Casas em Leilão em São Paulo / SP - 3043035

Travessa Rua Nova Esperança, nº 10

Valor do Imóvel

R$ 96.074,64

Mais sobre o imóvel

À vista

1° Praça:

21/10/2026 às 11:00

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Casas em Leilão em São Paulo / SP - 3043035

Travessa Rua Nova Esperança, nº 10

Detalhes do Imóvel

Área Útil:

59,00 m²

Banheiros:

2

Situação:

Ocupado
Documentos
Edital
Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização: Localização Precisa
Corresponde ao endereço exato.
Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais
Tipo: Casa /Judicial
Leiloeiro: Giordano Leilões
Código Imóvel: 3043035
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 01/10/2026
Descrição: Direitos sobre casa com 59m², Terreno com 110m², situado na Travessa Rua Nova Esperança, nº 10, Balneário São Francisco (antigo loteamento Parque Residencial Cocaia, Pedreira), São Paulo/SP. (Proc. 0018936-04.2022.8.26.0002). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 40% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 02 VEZES) O arrematante deverá pagar 40% do valor do lance à vista em 24 horas e as demais de 30% em 30 e 60 dias. Benfeitoria: A edificação consiste em uma casa térrea de uso residencial com área construída de 59,00m², composta por sala e cozinha conjugadas, 2 banheiros sociais, área de serviço, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e quintal descoberto com espaço para vaga de garagem (desprovida de portão de veículos). O padrão construtivo é classificado como Proletário (construída aparentemente sem preocupação com projeto ou utilização de mão de obra qualificada, geralmente em etapas). Os acabamentos internos compreendem: piso cerâmico na sala, cozinha, banheiros, área de serviço e dormitórios; paredes com azulejo na cozinha, banheiros e área de serviço, e pintura simples na sala e dormitórios; teto em pintura sobre laje. O quintal possui piso cimentado rústico e sem acabamento. A fachada externa encontra-se em tijolo aparente sem reboco ou acabamento. O imóvel está desocupado. O imóvel está situado em loteamento irregular, não possuindo matrícula imobiliária registrada nem cadastro de contribuinte (SQL) perante a Prefeitura Municipal de São Paulo, estando localizado em área de preservação permanente da Represa Billings (APPB), dentro da faixa de 50 metros de restrição de proteção ambiental. A região possui infraestrutura urbana precária, servida de redes de água, energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal e transporte público. Obs.: Conforme Decisão de fls. 159-162, O imóvel encontra-se situado em loteamento irregular consolidado e em área de preservação permanente, ficando ciente o arrematante acerca da existência de restrições legais quanto ao seu uso e gozo, bem como quanto à possibilidade de fixação de eventuais medidas de reparação ambiental. ” Será de responsabilidade do adquirente eventual REGULARIZAÇÃO REGISTRAL junto aos órgãos competentes
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language https://www.giordanoleiloes.com.br/
Quem somos: Graduado em Direito pela FMU (Faculdades Metropolitanas Unidas) em 2.015 e Jornalista Profissional (Registro no 0062735/SP) em 2.011, especializado em leilões judiciais e extrajudiciais. Sua expertise na área é fruto de uma tradição familiar, herdada de seu pai, Miguel Pedro Sanches Amador. O portal GIORDANOLEILOES.COM.BR é referência na realização de leilões eletrônicos e na modalidade mista (presencial e eletrônica).
Giordano Bruno Coan Amador, Leiloeiro Oficial nos Estados de São Paulo (JUCESP No 1.061), Rio de Janeiro (JUCERJA No 284), Minas Gerais (JUCEMG No 1.219) e Paraná (JUCEPAR No 22/348-L).
Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.

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