Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2942998

Localização: SP /São Paulo /Aclimação /Av. da Aclimação

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942998

Valor de Avaliação: R$ 960.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: DIREITOS da Propriedade Fiduciária sobre o imóvel MATRÍCULA nº 20.943 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 033.049.0053-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 12, situado no 1º andar do Edifício Rochester, à Avenida Aclimação, nº 193, no 37º Subdistrito - Aclimação, encerrando a área exclusiva ou útil de 103,01m², e a área comum de 38,16m², encerrando portanto a área total de 141,170m², cabendo-lhe a fração ideal de 3,2638% no terreno e nas coisas de uso e propriedade do Edifício, e tocando-lhe um coeficiente de participação de 3,2638% nas despesas do Edifício. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA com SALDO DEVEDOR no importe de R$ 802.568,57 atualizado até 23/03/2026 (Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021); 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 3.510,62 atualizado até 18/05/2026; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.171c3de): "...estabeleço que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos...". AVALIAÇÃO: R$ 960.000,00 (novecentos e sessenta mil reais). Local dos bens: Avenida da Aclimação, nº 193, apartamento nº 12, Aclimação, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 960.000,00 (novecentos e sessenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 16% da avaliação. Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1000265-74.2023.5.02.0041 Requerente: JOSE GILSON LIMA DE OLIVEIRA, CPF: 239.912.568-19 Requerido(a): CASA DI NALIA LTDA, CNPJ: 46.187.901/0001-35; PEDRO HENRIQUE PEREIRA DA SILVA, CPF: 442.782.018-26; CLENIR DOS SANTOS, CPF: 945.273.939-87; KYR SYLVESTER SCHULZ GONCALVES, CPF: 305.527.908-50 Comarca/Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP