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R$ 1.250.000,00
Comprar Relatório Jurídico

Sobrado em Leilão em São Paulo / SP - 2942934

Rua Dinah Silveira de Queiroz, 694, City América, São Paulo/SP

Valor avaliado

R$ 2.500.000,00

Valor do Imóvel

R$ 1.250.000,00

50%
Mais sobre o imóvel

À vista

1° Praça:

20/08/2026 às 13:31

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Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 450,00 m²

Situação:

Situação Ocupado
Documentos
Matricula
Edital
Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização: Localização Precisa
Corresponde ao endereço exato.
Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais
Tipo: Casa /Judicial
Leiloeiro: Shiokawa Leilões
Código Imóvel: 2942934
Valor de Avaliação: R$ 2.500.000,00
Data de Inclusão: 24/07/2026
Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.990 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 078.487.0025-9. DESCRIÇÃO: UM TERRENO na esquina da rua 38-N e Viela 3 que estabelece ligação entre a rua 38-N e rua 37-N; lote 25 da quadra 40, do City America, 31° subdistrito - Pirituba, medindo 15,00m de frente para a rua 38-N, 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, 15,00m nos fundos, contém a área de 450,00m²; confinando no lado direito de quem olha da rua para o terreno com a referida Viela 3, no lado esquerdo com o lote 26 e nos fundos com o lote 34. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: c726fbf ): sobre o terreno foi construído um sobrado de 600m², conforme certidão de dados cadastrais da PMSP; 2) Foi declarada a ineficácia da doação registrada sob nº 12 da matrícula por ter sido caracterizada fraude à execução; 3) Imóvel ocupado; 4) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. cd861ab); 5) HÁ CLÁUSULA DE IMPENHORABILIDADE E INCOMUNICABILIDADE (AV. 13). 6) Conforme despacho do juízo da execução (id. 3953a79): (...) fica estabelecido lance mínimo de 50% do valor de avaliação e esclarece-se que eventuais débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do arrematante - subrogando-se no preço da arrematação.”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Dinah Silveira de Queiroz, 694, City América, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa. Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 0029300-43.1993.5.02.0043 Requerente: MIGUEL FRANCISCO DA CRUZ, CPF: 074.825.488-90 Requerido(a): RESTAURANTE BAMBINO TUSCULUM LTDA, CNPJ: 53.241.758/0001-88; MARIA IRENE TOMAZ DE ARAUJO, CPF: 577.524.868-68; JOSE FIRMINO DE ARAUJO, CPF: 636.108.928- 20 Comarca/Vara: 43ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.

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