Apartamento Duplex em Leilão em São Paulo / SP - 2938373

Localização: SP /São Paulo /Vila Monte Alegre /R. dos Democratas

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2938373

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 22/07/2026

Descrição: Bem leiloado: O apartamento duplex nº 131, localizado no 13º andar e cobertura do Edifício Vista Verde, situado na Rua dos Democratas nº 691, no 42º subdistrito Jabaquara, contendo a área útil de 323,1250m² e área comum de 109,8060m², perfazendo a área total construída de 432,9310m², com uma fração ideal no terreno condominial de 5,7459%. A este apartamento corresponde duas vagas na garagem coletiva, em locais indeterminados, para estacionamento de dois veículos de passeio, contendo, cada uma, a área útil de 10,80m² e área de circulação comum de 12,00m², perfazendo a área total construída de 22,80m², com uma fração ideal no terreno condominial de 0,17965%. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente caracterizado na matrícula nº 86.442, deste cartório, contribuinte nº 04717604318. Matrícula 99.097 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Observações: o condomínio possui portaria com segurança, salão de festas, piscina, academia e brinquedoteca; o apartamento em questão está assim caracterizado: andar inferior: 01 sala jantar, sala estar, 01 lavabo, 04 quartos, sendo 01 suíte, 03 dormitórios, 01 banheiro social, cozinha, área serviço e dependências de empregada; andar superior: 01 salão de TV, 01 banheiro, terraço. Endereço: Rua dos Democratas, 691, apartamento 131, Vila Monte Alegre, São Paulo/SP, CEP 04305-000. Avaliação : R$ 1.594.215,91 (janeiro/2026), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática de correção monetária do TJSP. Situação do imóvel : ocupado pelos réus/executados. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento). Débitos (julho/2026): - Prefeitura/IPTU: R$ 366.524,62 - Condomínio: R$ 359.377,79 De acordo com declaração (datada de 23/07/2026) subscrita pelo advogado do condomínio e pelo síndico : "No intuito de estimular e dar segurança jurídica aos terceiros potencialmente interessados na arrematação neste leilão que será realizado, declaramos que nenhum valor adicional ao lance vencedor no leilão será cobrado do arrematante a título de cotas condominiais, de maneira portanto que o arrematante assumirá o imóvel totalmente livre de débitos condominiais