Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2894558

Localização: SP /São Paulo /Cambuci /R. do Lavapés

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2894558

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 20/06/2026

Descrição: Bem leiloado: Direitos aquisitivos pertencentes à ré/executada Francisca das Chagas Silva Oliveira sobre o seguinte imóvel : Apartamento 311 (HIS), localizado no 3º pavimento, do Setor Residencial, do empreendimento denominado Face Home Life”, situado na Rua do Lavapés n. 410, no 2º Subdistrito - Liberdade, São Paulo/SP, com a área privativa de 35,050 m², a área comum de 10,988 m², perfazendo a área total de 46,038 m², ao qual corresponderá o coeficiente de proporcionalidade de 0,0028020. Contribuinte 033.039.0521-5. Matrícula 125.576 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 388/424 dos autos (datado de 28/10/2025): (...) O Residencial denominado CONDOMÍNIO FACE HOME LIFE” é composto por 1 torre contendo 23 andares, sendo 12 apartamentos por andar, 4 elevador, 2 subsolos com vagas de garagem, salão de festas, playground e academia.(...) O apartamento possui a seguinte distribuição: 1 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Área privativa: = 35,05 m². (...) No momento da vistoria o Perito constatou que o apartamento avaliando não possui acabamento (...)”. Endereço: Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000. Avaliação : R$ 315.000,00 (outubro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : desocupado (nunca habitado). Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento). Observações: a) constam na matrícula do imóvel os seguintes apontamentos: - Av.1: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal; - Av.2: penhora objeto dos presentes autos b) de acordo com certidão obtida em 17/06/2026 perante o site da Prefeitura de São Paulo, não consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 033.039.0521-5 c) débito condominial exequendo atualizado até junho/2026: R$ 61.342,34 d) de acordo com extrato (datado de 06/04/2026) apresentado pela Caixa Econômica Federal (fls. 488 dos autos): dívida total = R$ 74.275,94. Comissão da leiloeira: 03% (três por cento) do valor da arrematação. Valor atual da cota condominial mensal : R$ 397,55