Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2826157

Localização: SP /São Paulo /Morumbi /Av. Giovanni Gronchi

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2826157

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 05/05/2026

Descrição: Bem leiloado: Direitos e obrigações dos executados decorrentes de compromisso de venda e compra do seguinte imóvel: O apartamento nº 16, tipo duplex, localizado nos 1º e 2º andares do Edifício Plaza Morumbi, situado na Avenida Giovanni Gronchi nº 4297, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 85,32m2, a área comum de 43,714m2, a área total construída de 129,034m2, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,7236%, incluindo-se nas áreas acima, o direito a 1 vaga de garagem de número 4, para guarda de 1 veículo de passeio, em lugar indeterminado, na garagem coletiva do pavimento térreo. Contribuinte 170.049.0047-8. Matrícula 183.963 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 246-295 dos autos: a avaliação foi realizada por paradigma, utilizando a unidade nº 53 dentro do mesmo prédio; a unidade possui 2 pavimentos, sendo o primeiro pavimento composto por sala, cozinha, área de serviço, lavabo e quarto de serviço e, o pavimento inferior, composto por 2 quartos e 1 banheiro social; a área comum possui salão de festas, quadra, piscina, bicicletário, gerador, churrasqueira, jardins, portaria 24 horas, CFTV, garagem, portão eletrônico, gás canalizado e 2 elevadores; a região demonstra predominância de imóveis residenciais multifamiliares de padrão médio e médio-alto; as vias de acesso se encontram devidamente pavimentadas, entretanto existe a necessidade de manutenção em diversos pontos; o local apresenta todas as benfeitorias urbanas usuais, tais como: transporte coletivo, água, eletricidade, iluminação pública, internet, segurança pública e coleta de lixo; além disso, existem escolas, hospitais e comércios na região; nas proximidades, está localizado o bairro de Paraisópolis, que apresenta profusão de sub habitações e de comércios e habitações de padrão baixo e mínimo. Endereço: Avenida Giovanni Gronchi, 4.297, apartamento 16, Condomínio Edifício Plaza Morumbi, Vila Andrade, São Paulo/SP, CEP 05724-003. Avaliação : R$ 415.000,00 (setembro/2022), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento). Valor atual da cota condominial mensal : R$ 1.039, 67