Cobertura Duplex em Leilão em São Paulo / SP - 3016786

Localização: SP /São Paulo /Mandaqui /R. Antônio Inácio de Mendonça

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3016786

Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00

Data de Inclusão: 14/09/2026

Descrição: O APARTAMENTO DUPLEX SOB N° 82 , localizado no 8º andar e cobertura do "EDIFÍCIO RESIDENCIAL ITAMARACÁ" , situado à rua Antônio Inácio de Mendonça, nº 263, esquina com a rua Augusta Hernandes, no Jardim Myrtilla, Bairro do Mandaqui, no 8º Subdistrito Santana, contendo área real privativa de 166,00m2 , área real comum de divisão não proporcional ( duas vagas nºs 45 e 46 e o armário nº 23 , todos do 1º subsolo) de 24,00m2 , área real comum de divisão proporcional de 91,8088 m2 , com a área total de 281,8088m2 , correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,04922 ou 4,922% . OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES ; 2) HÁ DÉBITO DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 488.887,80 , atualizado até 17/12/2025 (Id 425b4eb); 3) Há promessa de venda , conforme R.3 da matrícula; 4) Há débitos fiscais R$ 102.687,51 (Id 660cadb). Nos termos do artigo 6º do Provimento GP/CR 04/2020, esclareço que bens e direitos adquiridos judicialmente, por leilão judicial ou iniciativa particular, estão livre de quaisquer ônus tributários, inclusive IPTU . Com relação aos débitos condominiais ficarão a cargo do adquirente . Os leiloeiros terão o prazo de 30 (trinta) dias corridos , iniciando se a partir de 20 dias úteis após a publicação do edital para apresentar as propostas, que deverão ser juntadas aos autos, sob sigilo. Fixo o preço mínimo de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) , referente a 60% do valor da avaliação realizada pelo Oficial de Justiça (Id 04d3e56). Somente será admitido parcelamento mediante pagamento de 25% (vinte e cinco por cento), à vista , no prazo de 24 (vinte e quatro) horas , a partir da homologação da proposta, e o restante em, no máximo, 30 (trinta) parcelas mensais , devidamente corrigidas pela taxa Selic Receita Federal, na forma do artigo 895, §1º, do Código de Processo Civil. Em caso de igualdade no valor ofertado, terá preferência a proposta que contemplar o pagamento à vista ou no menor número de parcelas , nos termos do art.3º, §1º e §2º do Provimento GP/CR Nº 04/2020. Registro que a apresentação de proposta vincula o proponente . Caso este descumpra as formalidades previstas, os autos serão conclusos para análise da segunda maior proposta apresentada, sem prejuízo da aplicação das sanções cabíveis ao licitante desistent e , quais sejam, perda do sinal dado em garantia em favor da execução e também da comissão paga ao leiloeiro , impedimento de participar em futuras hastas públicas neste Regional, nos termos do art. 5º, do Provimento GP/CR Nº04/2020, bem como ciência ao Ministério Público para apurar eventual existência de crime (artigo 358 do CP). A comissão de corretagem é fixada em 5% do valor total da alienação , devida ao leiloeiro que apresentar a proposta homologada. Processo: Requerente: Requerido(a): Comarca/Vara