Casa Residencial em Leilão em São Paulo / SP - 3053082

Localização: SP /São Paulo /Freguesia do Ó /R. Valentim de Barros

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053082

Valor de Avaliação: R$ 720.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Matrícula: 125.304

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 8

Descrição: MATRÍCULA Nº 125.304 DO 8º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 104.072.0013-3. Uma casa residencial situada na Rua Valentim de Barros, nº 11, antes s/nº, antiga Viela 11, e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote 4 da quadra K”, do Jardim Monjolo, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, medindo 17,50m de frente, por 11,40m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua o olha, onde confronta com propriedade de Clemente Agosta Rodrigues; 12,00m do lado esquerdo, confrontando com propriedade de terceiros, tendo nos fundos a largura de 17,40m, onde confronta com o lote 03. Certificou o Oficial de Justiça em 10/03/2026: ENDEREÇO ATUAL: Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP, CEP 02733-070. BENFEITORIAS: construção de casa de 86m2 em 1974, padrão 1-C.”. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HA AÇÃO MONITÓRIA (Av.19). 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRA PENHORA. 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais). Lance mínimo do leilão: 95%. Local dos bens: Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP. Processo: 1000484-71.2019.5.02.0027 Requerente: NIVALDO CLAUDINO, CPF: 248.936.278-05 Requerido(a): TRANS-M TRANSPORTES DE CARGAS LTDA - EPP, CNPJ: 67.150.052/0001-15; MARCOS MOSQUETTO, CPF: 092.507.758-57, Comarca/Vara: 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP