Casa em Leilão em São Paulo / SP - 1191841

Edital de 1º e 2º leilão de (30% de bem imóvel) e para intimação de Odair Batista Quintanilha, bem como da interessada Lucimaura de Almeida Quintanilha, Luci Maura Quintanilha, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer José Osmar de Almeida.  Processo nº 0002285-44.2006.8.26.0102 O Dr. Gabriel Araújo Gonzalez Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Cachoeira Paulista, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que a leiloeira oficial, Sr. Aline Souza Flores, JUCESP  1218, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico,  www.leilaobrasil.com.br : Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1º leilão em 26/04/2024 às 10:25 horas e encerramento do 1º leilão em 29/04/2024 às 10:25 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 24/05/2024 às 10:25 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: (30% de uma casa) à Rua Nova Serrana nº 94 e 100. Consta na (Av.1), antiga Rua Sete, no 38º subdistrito  Vila Matikde, e seu terreno constituído do lote nº 21 da quadra nº15, do Jardim Maringá, medindo 10,00, de frente para a citada rua, por 18,10m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o móvel, onde confina com o lote nº 20, do lado esquerdo mede 17,90m e confina com o lote nº 22, tendo nos fundos igual largura da frente, confinando com o lote nº 18 encerrando a área de 180,00m². Matrícula n° 54.948 do 16º CRI de São Paulo. Contribuinte 057.268.0001-1. Ônus: Consta na Av.7 penhora do processo 0205704802009520006. Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação de 100% R$ 770.000,00. Avaliação da parte R$ 231.000,00 (junho de 2015). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.  Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901 e 903 do código de Processo Civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail:  atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Cachoeira Paulista, 20/02/2024