Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2878431

Localização: SP /São Paulo /Moema /Alameda dos Nhambiquaras

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2878431

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 10/06/2026

Matrícula: 28715

Comarca: São Paulo/SP

Ofício: 11

Descrição: Leilão de Casa em Moema, São Paulo/SP Endereço: Alameda dos Nhambiquaras, 1.299 Descrição: Direitos sobre 25% da nua propriedade de um prédio e respectivo terreno, situado na Alameda dos Nhambiquaras nº 1.299, anteriormente denominada Rua dos Nhambiquaras e Alameda Tabajaras, Indianópolis, 24º Subdistrito na capital do Estado, medindo o referido terreno, 4,29 (quatro metros e vinte e nove centímetros) de frente para a noticiada Alameda dos Nhambiquaras; de quem da rua olha para o imóvel, do lado direito mede 20,00 (vinte metros) onde confronta com o imóvel nº 1.301, do lado esquerdo mede 20,00 (vinte metros) onde confronta com o prédio nº 1.289, ambos da Alameda Nhambiquaras; e nos fundos mede 4,29m (quatro metros e vinte e nove centímetros) onde confronta com o prédio nº 515 da Avenida Aratã; encerrando a área total de 87,24 (oitenta e sete metros e vinte e quatro decímetros quadrados). Contribuinte nº 045.182.0011-1. Referido imóvel está inserido em área maior que é objeto da transcrição nº 28.715 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP . Conforme laudo de avaliação (fls. 492/527 e 547/576), o imóvel é composto de dois andares e com área construída aproximada de 64,00 metros quadrados. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: Não há até 19/05/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 5.421,25 até 19/05/2026. OBSERVAÇÃO 01: Conforme formal de partilha dos bens deixados pelo falecido Oswaldo Alves, consta usufruto vitalício em favor de Ana Mercedes de Carvalho Alves. OBSERVAÇÃO 02: O bem descrito não possui matrícula individualizada perante o Cartório de Registro de Imóveis competente. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência