Casa em Leilão em São Paulo / SP - 1653640

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Julio Cesar Ferreira e Vânia Maria Giusti Marinho Ferreira, bem como da credora hipotecária Empresa Gestora de Ativos – EMGEA (representada pela Caixa Econômica Federal – CEF) e da terceira interessada Prefeitura Municipal de São Paulo, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Condomínio Residencial Vilusa. Processo n° 0001140-08.2011.8.26.0415 A Dra. Fabiana Feher Recasens, Juíza de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 17/05/2024 às 10:42 horas e encerramento do 1° leilão em 20/05/2024 às 10:42 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 21/06/2024 às 10:42 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: A Casa n° 06, integrante do Residencial Vilusa, com acesso pelo n° 306 da Rua Antonio Gomes Eiras, no Bairro Capão Redondo, no 29° Subdistrito – Santo Amaro, com a área construída de 74,12m², área comum na área de circulação interna e área de lazer e equipamento sociais de 55,102m², cabendo-lhe a fração ideal de 2,304% no terreno do condomínio, dispondo de um terreno de utilização exclusiva com a área de 79,50m². Contribuinte: 166.068.0092-6. Matrícula n° 180.463 do 11° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.2, a hipoteca sobre o imóvel em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Consta no R.3, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 0180483-59.1999.8.26.0002 da 1ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.4, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 0001140-08.2011.8.26.0415 da 1ª Vara Cível de Santo Amaro. Avaliação R$ 286.000,00 (novembro/2023). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 15/03/2024