Casa em Leilão em São Paulo / SP - 3056183

Localização: SP /São Paulo /Pacaembu /Rua Doutor Manoel Maria Tourinho

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3056183

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/10/2026

Descrição: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13 Matrícula: 30.434 Descrição: MATRICULA 30.434. DO 2° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL-SP - IMÓVEL:- UMA CASA situada na RUA DR. MANOEL MARIA TOURINHO Nº 13, bairro do Pacaembu, 19º subdistrito, PERDIZES, e seu respectivo terreno medindo 48,47m. de frente em curva para a rua Dr. Manoel Maria Tourinho; 27,23m. de frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confinando atualmente com o prédio nº 43 da rua Manoel Maria Tourinho; 35,00m. da frente aos fundos, do lado esquerdo, confrontando atualmente com o prédio nº 86 da rua Itamarati, com a área de 646,00m². CONTRIBUINTE MUNICIPAL N° 011.050.0015-1. DESCRIÇÃO CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel avaliando corresponde a casa de nº 13. Trata-se de casa isolada rodeada por jardim e muros, sendo: Pavimento Térreo: Hall de entrada principal com acesso para Sala de Jantar integrada à Sala de Estar com lareira, varanda fechada com vidros, sala de descanso, 2 cozinhas, 1 escritório, 1 lavabo, sala adaptada para atelier com espaço para hóspedes. Na área externa, o pavimento térreo conta com espaço gourmet coberto com churrasqueira, piscina, vestiário, jardim, horta, ampla lavanderia com despensa, depósito, 2 banheiros para empregados, 2 dormitórios para empregados (sendo 1 acima da área de lavanderia com acesso por escada externa). 1º Pavimento: Acesso por meio de escadaria localizada no hall de entrada, corredor de distribuição para 1 suíte master com walk in closet, 2 suítes, 1 dormitório e 1 banheiro social. Pavimento Subsolo: Garagem com 2 portões basculantes para 5 automóveis, área de depósito e 1 banheiro. AVALIAÇÃO: R$ 3.600.000,00 março de 2024. ATUALIZADA EM OUTUBRO DE 2026: R$ 4.034.894,12. (será atualizada até o início do leilão) ONUS: Av.14- Consta averbada distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos n° 1072013-68.2023.8.26.0100, movida pelo Banco Safra S/A CNPJ n° 58.160.789/0001-28 em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana CPF n° 645.241.088-15 e Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. CNPJ n° 05.996.757/0001-09. AV.15- Averbação de Penhora (50%) exequenda. AV.16- Averbação de Penhora (50%) extraída dos autos n° 1072013-68.2023.8.26.0100 em trâmite na 38ª Vara Cível da Capital, movida pelo Banco Safra S/A CNPJ n° 58.160.789/0001-28 em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana CPF n° 645.241.088-15 e Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. CNPJ n° 05.996.757/0001-09. AV.17- Averbação de Penhora (50%) extraída dos autos n° 1109437-47.2023.8.26.0100, em trâmite na 31ª Vara Cível da Capital, movida por Banco Bradesco S/A CNPJ n° 60.746.948/0001-12, move em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana CPF n° 645.241.088-15. AV.18- Consta averbada distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos n°1156077-74.2024.8.26.010, em trâmite na 13ª Vara Cível da Capital, movida por Trustee Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. CNPJ sob o nº 67.030.395/0001-46, move em face CPQ Brasil S/ACNPJ n° 74.552.068/0001-10, ALBERTO CARNEIRO NETO CPF sob nº 048.376.358-65, MARCO AURÉLIO ALIBERTI MAMMANA CPF sob nº 645.241.088-15, ORNELLA ROSALY PAGNOCELLI CARNEIRO CPF sob o nº 668.807.778-72. DÉBITO EXEQUENTE: R$ 818.419,07 para maio de 2026 que será atualizado até o inicio do leilão. DÉBITOS DE IPTU: Conforme consultado no site da Prefeitura municipal em outubro de 2026, Não há. RECURSOS: não há recursos pendentes nos autos. Processo: 1072038-81.2023.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 43ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: Banco Safra S/A Executado: Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda