Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2851050

Localização: SP /São Paulo /Mooca /R. Teresina

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851050

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 32.040 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 052.027.0029-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO : uma CASA e seu respectivo TERRENO, situados à Rua Teresina, números 198/200, parte do lote nº 26, da Chácara Bertioga, no 33º Subdistrito, Alto na Mooca, medindo o terreno 7,50m de frente; 23,90m de um lado, 30,80m do outro lado, com a área de 205,90m, confrontando de um lado com parte do lote 26, de Lentino Thomasi, de outro lado com o lote nº 1, de Adolfo Carvalho, e fundos com o lote nº 24, de Thiago Gianelli. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.f7b91f2): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: Dados cadastrais do terreno: áreas incorporada e total 243m², testada: 7,60m, Dados cadastrais da construção: área construída 220m²; área ocupada pela construção 110 m²; ano da construção corrigido: 1959, padrão da construção 3-B; uso coml/resid. segundo Certidão de Dados Cadastrais do imóvel IPTU 2026. Prefeitura de São Paulo Fazenda. O imóvel apresenta dois pavimentos com um salão térreo localizado no meio da testada e portas laterais. Essas portas dão acesso ao pavimento superior comercial e também ao pavimento térreo de uso comercial...". OBSERVAÇÕES : 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADE em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução: "...Nos termos do artigo 843, do Código de Processo Civil, a quota parte do coproprietário alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, reservada a sua preferência na arrematação em igualdade de condições (§1º)..."; 3) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Imóvel AVALIADO em R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Local dos bens: Rua Teresina, números 198, 198A e 200, Vila Bertioga, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 100% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1001507-39.2017.5.02.0054 Requerente: MIRIAN RODRIGUES, CPF: 843.455.199-34 Requerido(a): ADR RECURSOS HUMANOS EIRELI, CNPJ: 06.959.104/0001-04; DENISE APARECIDA ALVES MARQUEZELLI CHAGAS, CPF: 099.550.528-48; ANA CLAUDIA ALMEIDA SILVA, CPF: 248.987.068-86 Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP