Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2971537

Localização: SP /São Paulo /Jardim Leonor Mendes de Barros /Rua Messina

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971537

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Casa residencial registrada sob a matrícula nº 194.574 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, correspondente ao Lote 37 - Quadra 11. O imóvel é composto por sala, sacada, 03 lavabos, cozinha, área de serviço, 04 suítes, 04 banheiros das suítes e garagem, contando ainda com varanda. Padrão de acabamento médio e estado de conservação regular. Endereço completo: Rua Messina, 495, Lote 37 - Quadra 11, Jardim Leonor Mendes de Barros, São Paulo/SP - CEP 02347-090. Área total do terreno: 259,00 m². Área construída: 260,00 m². A construção possui 260,00 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 180,00 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 80,00 m², serão de responsabilidade do arrematante. Valor de avaliação: R$ 1.200.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 46% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 649.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 2.496/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Localizada no Jardim Leonor Mendes de Barros, zona norte de São Paulo/SP, a casa tem acesso pela Rua Messina, com apoio da Avenida Nova Cantareira e da Avenida Cel. Sezefredo Fagundes. A região é servida pela Estação Tucuruvi do Metrô e pelo Shopping Metrô Tucuruvi, contando ainda com o Horto Florestal e comércio de bairro distribuído ao longo da Nova Cantareira. Por unir bairro consolidado e acesso estrutural ao metrô, o imóvel atende à moradia e também à aquisição com foco em investimento e locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE