Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2973208

Localização: SP /São Paulo /Vila Romana /Rua Marco Aurélio

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2973208

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 13/08/2026

Descrição: Casa residencial registrada sob a matrícula nº 3.169 do 10º Registro de Imóveis de São Paulo/SP, situada na Rua Marco Aurélio, na Vila Romana. O imóvel é composto por duas unidades residenciais no mesmo terreno: a unidade principal, com 3 salas, 1 banheiro social, 1 cozinha e 1 área de serviço; e uma segunda unidade, com 1 sala, 1 banheiro social, 1 cozinha e 1 dormitório, conforme laudo de vistoria. Padrão de acabamento baixo e estado de conservação ruim. Trata-se de imóvel isolado, fora de condomínio. O imóvel está localizado na Rua Marco Aurélio, nº 629, Vila Romana, São Paulo/SP, CEP 05048-000. O terreno possui 319 m². A construção possui 223 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 0 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 223 m², serão de responsabilidade do arrematante. Valor de avaliação: R$ 1.736.000,00, conforme edital. Lance mínimo do leilão: R$ 872.671,70. Valor por m²: aproximadamente R$ 3.910/m². O imóvel encontra-se desocupado. Localizado no bairro Vila Romana, região de classe média em São Paulo/SP, com predominância residencial unifamiliar e alta densidade demográfica. O imóvel fica próximo a eixos viários como a Rua Clélia, a Rua Cedro Corá e a Avenida Pompéia, a cerca de 1 a 1,6 km. Está a aproximadamente 500 m do Hospital e Maternidade Metropolitano e a 1,5 km da estação de trem e do terminal de ônibus da Lapa. Bom potencial tanto para moradia quanto para renda, dada a existência de duas unidades independentes no terreno. Imóvel ocupado — pagamento conforme item 7.1 do edital: comissão de 5% ao Leiloeiro em até 24 horas, sinal de 20% do valor do arremate no ato da arrematação e saldo de 80% pago no ato da escrituração. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE