Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2971544

Localização: SP /São Paulo /Jardim Rosa Maria /R. Artur Ferreira de Abreu

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971544

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Casa residencial registrada sob a matrícula nº 115.673 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é composto por garagem, 3 salas, lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro social, 2 dormitórios e 2 depósitos, contando ainda com quintal / área externa. Padrão de acabamento alto e estado de conservação regular. Endereço completo: Rua Artur Ferreira de Abreu, 106, Jardim Rosa Maria, São Paulo/SP - CEP 05547-150. Área total do terreno: 200,00 m². Área construída: 184,00 m². A construção possui 184,00 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 38,00 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 146,00 m², serão de responsabilidade do arrematante. Valor de avaliação: R$ 800.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 25% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 599.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 3.255/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Situada no Jardim Rosa Maria, região do Butantã, zona oeste de São Paulo/SP, a casa está em bairro predominantemente residencial, formado em sua quase totalidade por casas e sobrados. O acesso se dá pela Rua Artur Ferreira de Abreu, com apoio da Rodovia Raposo Tavares e da Avenida Heitor Antônio Eiras Garcia, principal eixo comercial do entorno. A região é atendida pela Linha 4-Amarela do Metrô e por diversas linhas de ônibus, condição que sustenta o imóvel para moradia e para a formação de patrimônio com potencial de renda por locação. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE