Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 3056258

Localização: SP /São Paulo /Indianópolis /Av. Jandira

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3056258

Valor de Avaliação: R$ 2.275.000,00

Data de Inclusão: 15/10/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 115.627 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 041.166.0189-6 Apartamento nº 141-B, localizado no 14º andar ou pavimento do CONDOMÍNIO THE SUTTON HOUSE, situado à Avenida Jandira nº 185, em Indianópolis, - 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO com a área privativa de 120,04m², a área comum de 102,445m² e a área total de 222,485m², a fração ideal do terreno e das partes e coisas de uso comum de 0,5514%, estando incluso o direito de duas vagas de uso indeterminado na garagem localizada indistintamente nos 1ºs e 2ºs subsolos. Certificou o Oficial de Justiça (Id. d56a8b2): "Benfeitorias não constantes na matrícula: O apartamento está mobiliado. Ocupação Atual: Apartamento está VAZIO OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 3) HÁ HIPOTECA JUDICIAL. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.275.000,00 (dois milhões, duzentos e setenta e cinco mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Avenida Jandira nº 185, apto. 141-B, São Paulo/SP Processo: 1001456-84.2019.5.02.0045 Requerente: ROSANGELA PEREIRA DA SILVA QUEIROZ, CPF: 286.880.528-08 Requerido(a): JOSE ROBERTO DOS SANTOS NICOLAU, CNPJ: 06.167.367/0001-80; YKF INTERMEDIACAO DE NEGOCIOS EIRELI, CNPJ: 00.460.051/0001-04; MULTIBRINK BRINDES E BRINQUEDOS LTDA, CNPJ: 62.131.099/0001-18; JOSE ROBERTO DOS SANTOS NICOLAU, CPF: 070.430.318-34; YORGHI KHOURY FILHO, CPF: 001.273.948-00; CESAR NOVAES VIEIRA, CPF: 853.009.508-15 Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP