Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 3065319

Localização: SP /São Paulo /Vila Mariana /Rua Guilherme Soncini

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Outro

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3065319

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 15/10/2026

Descrição: APARTAMENTO Nº 05 DO CONJUNTO SANTA CRUZ, situado na Rua D nº 7, na Saúde - 21º Subdistrito, sendo um apartamento com a área de uso privativo de 85,40m², a área de uso comum de 11,60m², a área total construída de 97,00m². CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 153/188) : O condomínio é composto por 47 blocos de 2 pavimentos, além do térreo, que perfazem 282 unidades residenciais. As unidades padrão possuem área privativa entre 80 e 100 m², distribuídas em 3 dormitórios, e não possuem vaga coberta ou definida de garagem. A construção possui cerca de 74 anos de idade e apresenta concepção arquitetônica simples. Propriedade ou Direitos: Propriedade. Matrícula nº 184.671 do 14º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 042.170.0044-8 Observações Conforme Laudo de Avaliação: ? APARTAMENTO Nº 05 — CONJUNTO SANTA CRUZ Apartamento de 85,40m² com 3 dormitórios na Saúde, Zona Sul de São Paulo ? Metragem generosa em bairro tradicional da capital Apartamento nº 05 do Conjunto Santa Cruz, com 85,40m² de área privativa e 97,00m² de área total construída . Um perfil de unidade cada vez mais difícil de encontrar na região: espaço de sobra para a família, em um bairro consolidado e bem servido de infraestrutura. ? Ficha Técnica do Imóvel Item Descrição Unidade Apartamento nº 05 Conjunto Santa Cruz Área privativa 85,40 m² Área comum 11,60 m² Área total construída 97,00 m² Dormitórios 3 (unidade padrão do conjunto, conforme laudo) Vaga de garagem Sem vaga coberta ou definida Natureza Propriedade ? O Conjunto ✔ 47 blocos de 2 pavimentos, além do térreo ✔ 282 unidades residenciais ✔ Unidades padrão entre 80 e 100 m² ✔ Concepção arquitetônica simples ? Localização ✔ Saúde, Zona Sul de São Paulo ✔ Região com infraestrutura urbana completa e boa mobilidade ✔ Bairro tradicional, com alta demanda por moradia e locação ⚡ Por que essa é uma boa oportunidade? Apartamentos com mais de 85m² de área privativa e 3 dormitórios em bairros consolidados da capital são ativos de boa liquidez. A unidade permite moradia própria ou locação, com potencial de valorização após reforma. ? Dados Registrais ✔ Matrícula nº 184.671, 14º CRI de São Paulo/SP ✔ Contribuinte nº 042.170.0044-8 Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Guilherme Soncini 18, Vila Mariana, São Paulo - SP. CEP 04118-060