Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 3001325

Localização: SP /São Paulo /Liberdade /R. Oscar Cintra Gordinho

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3001325

Valor de Avaliação: R$ 196.346,50

Data de Inclusão: 01/09/2026

Descrição: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Oscar Cintra Gordinho, 33- Apto nº 110 Matrícula: matrícula mãe n° 23.769 Descrição: Lote 1. APARTAMENTO n° 110, em construção, localizado no 1° pavimento, com área real privativa de 31,161m², a área real de uso comum de 12,423m², a área real total de 43,584m², ao qual corresponde a fração ideal de 0,00562418% do terreno, do Empreendimento e Edifício denominado Connect Studios, localizado à Rua Oscar Cintra Gordinho, n° 33, Liberdade, São Paulo, Cep 01512-010, objeto e descrito na matrícula mãe n° 23.769, do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Ônus e observações: R.18, em 27/11/2015, incorporação imobiliária de prédio destinado a fi ns exclusivamente residenciais denominado Connect Studios”; Av.20, em 27/11/2015, incorporação imobiliária submetida ao regime de afetação; Av.22, em 27/10/2016, revalidação e alteração de incorporação imobiliária; R. 23, em 06/02/2017, hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal para abertura de crédito e mútuo para construção de empreendimento imobiliário com garantia hipotecária e outras avenças e garantia de fi nanciamento no valor de R$ 8.821.802,71; R.26, R.29, R.32, R.35, R.38, R.41, R.47, R.50, R.56, R.59, R.62, R.65, R.68, R.71, R.74, R.77, R.80, R.83, R.86, R.90, R.93, R.96, R.99, R.102, R.107, R.110, R.113, R.116, R.119, R.122, R.125, R.128, R.131, R.134, R.137, R.140, R.143, R.146, R.149 e R.152, alienação fi duciária aptos 607, 608, 706, 1002, 1701, 1702, 401, 406, 502, 506, 709, 801, 1102, 1601, 1801, 1901, 2006, 1809, 1603, 1309, 602, 701, 1602, 1802, 1305, 1307, 1804, 1506, 504, 1806, 708, 1704, 604, 1201, 1803, 1904, 305, 908, 810 e 507, respectivamente, que não são objeto do leilão; Av.155, Av.156, Av.157, Av.158, Av.159, Av.160, Av.161, Av.162, Av.163, Av.164, Av.176, Av.178, Av.182, Av.183 e Av.184, penhora aptos 103, 104, 306, 105, 1207, 102, 205, 1603, 1106, 1107, 1603, 503, 1606, 301 e 302, respectivamente, que não são objeto do leilão; Av.179, Av.180 e Av.181, em 23/06/2025, penhora exequenda dos aptos 110, 206 e 209. Anotações processuais: nos termos da r. decisão do E. 757, o saldo devedor do Contrato de Financiamento Imobiliário nº 855553923383-0, garantido por alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, é de R$ 94.132,88. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line ao site da Prefeitura do Município de São Paulo-SP, constam débitos de IPTU na matrícula mãe, no valor, até junho de 2026, de R$ 119.396,59, referente a 2025 e 2026. Avaliação: R$ 191.666,66, em março de 2026, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 196.228,76 e será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil Processo: 0029117-27.2023.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 11° Vara Cível do Foro Central Comarca: São Paulo-SP Exequente: EDUARDO LUIZ ELIAS DA SILVA RODRIGUES Executado: SABIÁ SUGAYA 1 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA