Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 3098178

Localização: SP /São Paulo /Vila Pirituba /Av. Raimundo Pereira de Magalhães

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098178

Valor de Avaliação: R$ 530.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 135.704 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 078.528.1425-5. Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do bloco 06, integrante do Residencial Allegro, situado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 2.730, no 31º Subdistrito Pirituba, contendo a área real privativa coberta de 60,850m², mais a área real comum coberta de 20,800m², mais a área comum descoberta de 22,509m², perfazendo a área real total de 104,159m², dos quais 81,650m² cobertos e 22,509m² descobertos, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2828% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio, uma vaga indeterminada para a guarda de um veículo de passeio no estacionamento localizado no nível do terreno (descoberto) e nos 1º, 2º sub-solos. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há ação de execução de título extrajudicial (Av-4). 3) Imóvel ocupado. 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 530.000,00 (quinhentos e trinta mil reais). Lance mínimo do leilão: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Av. Raimundo Pereira de Magalhães, nº 2730, bloco 06, apto 31, Jardim Íris, São Paulo/SP. Processo: 1000274-70.2025.5.02.0007 Requerente: MILENA NACAGAMI DA SILVA, CPF: 154.102.888-07 Requerido(a): CENTRO BRASILEIRO DE ENSINO INFANTIL E DE 1. GRAU S/C LTDA, CNPJ: 58.004.920/0001-68; EDUCACIONAL MOURA'S LTDA, CNPJ: 45.895.572/0001-14; BENEDITA D ANUNCIACAO MOURA SILVA DIAS, CPF: 092.064.608-54; MARIA APARECIDA MOURA SILVA, CPF: 022.594.858-39 Comarca/Vara: 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP