Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2786432

Localização: SP /São Paulo /Sumaré /R. Havaí

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Impacto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2786432

Valor de Avaliação: R$ 1.680.927,00

Data de Inclusão: 08/04/2026

Descrição: MATRÍCULA 80.682 - O APARTAMENTO Nº 102 , localizado no 10º andar do EDIFÍCIO PIEVE DI CADORE”, situado na rua Havai nº 292, no 19º Subdistrito-Perdizes, contendo a área útil de 135,16m²; a área comum de 85,04m² e a área total construída de 220,20m²; correspondente à fração ideal de 3,67% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte: 012.082.0111-5. Matrícula 80.682 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo . MATRÍCULA 80.683 - VAGA Nº 26 , para guarda de um automóvel de passeio, de porte médio, localizada no subsolo do EDIFÍCIO PIEVE DI CADORE”, situado na rua Havai nº 292, no 19º Subdistrito-Perdizes, contendo a área útil e total de 24,94m²; correspondente à fração ideal de 0,24% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte: 012.082.0091-7. Matrícula 80.683 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo . MATRÍCULA 80.684 - VAGA Nº 36 , para guarda de um automóvel de passeio, de porte pequeno, localizada no subsolo do EDIFÍCIO PIEVE DI CADORE”, situado na rua Havai nº 292, no 19º Subdistrito-Perdizes, contendo a área útil e total de 24,94m²; correspondente à fração ideal de 0,24% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte: 012.082.0091-7. Matrícula 80.684 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo . MATRÍCULA 80.685 - VAGA Nº 55 , para guarda de um automóvel de passeio, de porte médio, localizada no subsolo do EDIFÍCIO PIEVE DI CADORE”, situado na rua Havai nº 292, no 19º Subdistrito-Perdizes, contendo a área útil e total de 24,94m²; correspondente à fração ideal de 0,24% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte: 012.082.0091-7. Matrícula 80.685 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo . Termo de Penhora : Formalizado em 18/11/2022 por força da decisão de fls. 175/176. Avaliação (fls. 237) : R$ 1.500.000,00 em setembro/2023. Ocupação : O imóvel se encontra ocupado. Condomínio : R$ 2.978,70 em marco/2026. IPTU/2026 : R$ 4993,40 referente ao apartamento, o IPTU referente as vagas de garagem estão em nome do condomínio e o valor é rateado entre os condôminos de acordo com o número de vagas de cada unidade. ÔNUS : Consta na matrícula 80.682, conforme Av.2 - PENHORA, oriunda dos autos da ação de débitos condominiais processo: 1028642-88.2022.8.26.0100, débitos da ação no importe de R$ 465.283,75 em maio/2026. Av.3 - PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no importe de R$ 288.826,59 em dezembro/2022 fls. 180. Constam nas matrículas 80.683, 80.684 e 80.684, conforme Av.2 - PENHORA EXEQUENDA. Av.3 - PENHORA, oriunda dos autos da ação de débitos condominiais processo: 1028642-88.2022.8.26.0100. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU referente aos exercícios de 2019 à 2023 no importe de R$ 42.046,75 em março/2026. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica