Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1656124

Edital de 1° e 2° leilão de bem móvel e para intimação de Alexandre Simon, André Simon, Carla Simon, bem como de Ruth Simon expedido nos autos da ação de cumprimento de sentença, que lhe requer Comercial e Serviços JVB Ltda. Processo n° 0051596-48.2022.8.26.0100 A Dra. Isabela Canesin Dourado Figueiredo Costa, Juíza de Direito da 12ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levarão à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 07/06/2024 às 10:05 horas e encerramento do 1° leilão em 10/06/2024 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 05/07/2024 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% para a data da abertura do leilão que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Apartamento nº 112, localizado no 11º andar do "Condomínio Edifício Silvana", situado a rua Pascal, nº 99, no 30° Subdistrito Ibirapuera, possuindo a área útil de 177,39 - metros quadrados, a área comum de 61,68 metros quadrados, a - área de garagem de 77,20 metros quadrados, e área total de 316,47 metros quadrados e fração ideal no terreno e coisas comuns de 2,9710%. Ao citado apartamento correspondem os espaços determinados, sob nºs 05 e 06 (vaga dupla), localizados no 1° subsolo do Edifício. Contribuinte nº 088.036.0149-6. Ônus: Consta na R.8 doação em favor de Alexandre Simon. Consta na R.9 usufruto vitalício. Consta na A.10 que o imóvel da presente matrícula fica gravado com clausulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade vitalícia. Consta na Av.14 carta de arrematação no processo 0240800-14.2008.5.02.0006 da 6ª Vara do Trabalho desta Capital. R.15 carta de arrematação de 50% do imóvel no processo 0240800-14.2008.5.02.0006 da 6ª Vara do Trabalho desta Capital.  Foram encontradas dívidas no site da Prefeitura Municipal no valor de R$  ................ Foi informado pelo exequente dívidas no valor de R$ .......  Foi informado pelo condomínio dividas no valor de R$ ........ Avaliação: R$ 1.540.000,00 (dezembro/2023) Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:   https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial . Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 12° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo, 22/03/2024.