Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2943081

Localização: SP /São Paulo /Ipiranga /R. Xavier de Almeida

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943081

Valor de Avaliação: R$ 1.300.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 122.463 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 040.117.0055-1. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº. 91, localizado no 9º andar do EDIFÍCIO FRATELLI DI FRANCESCO, situado à Rua Xavier de Almeida, nº. 564, no 18º Subdistrito- Ipiranga, com a área útil de 164,3706m2, a área comum de 31,7694m2, a área total construída de 196,1400m2 e a fração ideal do -terreno de 3,9738%. O referido Edifício acha-se construído em terreno que encerra a área de 1.000,00m2. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme Av.5 da matrícula, verifica-se que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se no perímetro da área envoltória de proteção do conjunto de bens tombados; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 1.577.604,48, atualizado até 23/11/2025 (id:d2ce3fe); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:b0e0e56): "(...) Esclareço que o imóvel irá a leilão pelo valor integral da avaliação. (...) Solicite-se à Central de Hastas Públicas para que seja inserido no edital de hasta a determinação no sentido de que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, assim entendidos débitos de IPVA e IPTU. Demais dívidas que pendam sobre o bem objeto do praceamento, tais como multas; DPVAT; licenciamento e dívidas condominiais ficarão à cargo do arrematante. Ainda, solicite-se ao Juízo da Central de Hastas Públicas que não defira a arrematação para pagamento acima de 6 (seis) parcelas". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Xavier de Almeida, 564, Ap. 91, Ipiranga, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0001600-33.2012.5.02.0203 Requerente: LUCIVAN GOMES DA SILVA, CPF: 347.245.578-00 Requerido(a): METROPOLITAN LOGISTICA COMERCIAL LTDA., CNPJ: 67.867.408/0001-36; ANTONIO CARLOS PEREIRA RIBAS, CPF: 135.354.458-33 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Barueri/SP