Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2942954

Localização: SP /São Paulo /Vila Amalia (Zona Norte) /R. Domingos José Sapienza

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942954

Valor de Avaliação: R$ 495.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA 67.501 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 071.068.0003-1 (em área maior). DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO sob nº 82, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO ARAUCÁRIAS”, situado à Rua Domingos José Sapienza, nº 337, Vila Amália, no 8º Subdistrito -Santana, desta Capital, contendo a área privativa de 76,55m², mais a área real comum de divisão proporcional de 37,446m², perfazendo a área total de 113,996 m², correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 2,2686%. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORA; 2) HÁ INDISPONIBILIDADE; 3) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:e9aa44a): "(...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários ou não, inclusive débitos de IPTU e IPVA ou condominiais, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130 do CTN e 908, §1º do NCPC)". Imóvel avaliado em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais); 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA 67.502 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 071.068.0003-1 (em área maior). DESCRIÇÃO: A VAGA DE GARAGEM sob nº 05, localizada no 1º subsolo do EDIFÍCIO ARAUCÁRIAS”, situado à Rua Domingo José Sapienza nº 337, Vila Amália, no 8º Subdistrito -Santana, desta Capital, contendo a área privativa de 10,00m², a área real comum de divisão não proporcional de 18,64m², mais a área real comum de divisão proporcional de 7,069m², perfazendo a área total de 35,709m², correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 0,4282%. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORA; 2) HÁ INDISPONIBILIDADE; 3) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 4) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:e9aa44a): "(...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários ou não, inclusive débitos de IPTU e IPVA ou condominiais, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130 do CTN e 908, §1º do NCPC)". Imóvel avaliado em R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 495.000,00 (quatrocentos e noventa e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Domingos José Sapienza, 337, apto. 82 e Vaga 05, Vila Amália, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 495.000,00 (quatrocentos e noventa e cinco mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0199000-83.2005.5.02.0079 Requerente: SUELI MARIA MAZUR, CPF: 150.879.418-93 Requerido(a): DUMA'S BAR LTDA - ME, CNPJ: 52.115.201/0001-38; JULIANA CAMARA AMARAL DE BARROS, CPF: 195.222.188-98; VERA BEATRIZ CAMARA DO AMARAL, CPF: 257.124.188-51; MARIA OLLER GIMENES, CPF: 099.642.028-22; ALEXANDRE PIRES LATORRE, CPF: 135.740.298-88; ALEXANDRE AZEVEDO BARROS, CPF: 182.451.438-71; MARCO ANTONIO PEREIRA, CPF: 064.263.318-56 Comarca/Vara: 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP