Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2878443

Localização: SP /São Paulo /Mooca /Av. Paes de Barros

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2878443

Valor de Avaliação: R$ 1.026.380,00

Data de Inclusão: 10/06/2026

Matrícula: 105386,105387,105388

Comarca: São Paulo/SP

Ofício: 07

Descrição: Leilão de Apartamento na Mooca, São Paulo/SP Endereço: Avenida Paes de Barros nº 1.338 Descrição: 1) Apartamento nº 15, localizado no 15º andar ou 16º pavimento do Edifício Vitória Régia, situado à Avenida Paes de Barros nº 1.338, no 16º Subdistrito Mooca, com a área real de construção de 278,2698m², e a área útil de 226,7441m², correspondendo-lhe a fração ideal de 31,4271m² no terreno todo. Contribuinte nº 032.051.0174-1, objeto da matrícula nº 105.386 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 12.417,59 até 24/04/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 4.217,56 até 24/04/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2025: R$ 4.823,38 até 24/04/2026. 2) Vaga em local indeterminado na garagem do Edifício Vitória Régia, à Avenida Paes de Barros nº 1.338, no 16º Subdistrito-Mooca, com a área real de construção de 23,942633m², a área comum de 2,442794m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,489936m², no terreno todo. Contribuinte nº 032.051.0203-7, objeto da matrícula nº 105.387 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 837,25 até 24/04/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 277,51 até 24/04/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2025: R$ 313,74 até 24/04/2026. 3) Vaga em local indeterminado na garagem do Edifício Vitória Régia, à Avenida Paes de Barros nº 1.338, no 16º Subdistrito-Mooca, com a área real de construção de 23,942633m², a área comum de 2,442794m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,489936m², no terreno todo. Contribuinte nº 032.051.0204-5, objeto da matrícula nº 105.388 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 837,25 até 24/04/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 277,51 até 24/04/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2025: R$ 313,74 até 24/04/2026. CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 283.899,47 em janeiro de 2026. OBSERVAÇÃO: Conforme Formal de Partilha acostado no Evento 1 dos autos, referente aos bens deixados por Elydio Raimondi, os imóveis objetos do presente leilão foram partilhados na proporção de 50% (cinquenta por cento) à viúva-meeira Tereza de Oliveira Raimondi e 50% (cinquenta por cento) aos herdeiros filhos Wagner de Oliveira Raimondi, Solange de Oliveira Raimondi, Celeste de Oliveira Raimondi e Suzete de Oliveira Raimondi. Ressalta-se que a mencionada partilha não se encontra averbada nas respectivas matrículas dos imóveis. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência