Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2982324

Localização: SP /São Paulo /Vila Amélia /Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2982324

Valor de Avaliação: R$ 240.000,00

Data de Inclusão: 21/08/2026

Descrição: Propriedade - O apartamento sob nº56, tipo E, localizado no 3º pavimento posterior, do Edifício Manacá, integrante do Condomínio Residencial Horto - Seção I, situado à rua Cinco s/ número, ruas Três, Quatro e Viela Dois, na Vila Amélia, no 8º Subdistrito-Santana, de São Paulo, contendo, área útil ou privativa de 52,9147m², área comum de 32,0981m², e a área total construída de 85,01281m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,41006% ou 59,5729m² e uma vaga descoberta, para a guarda de uma veículo, no pátio de estacionamento. Matrícula: n°51.121 do 3º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 305.090.0145-6 Informações complementares: Trata-se de condomínio residencial com acesso através de escada, sendo cada unidade com um ou dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e uma vaga de garagem. O condomínio possui quadra, interfone e portaria 24h. Valor de Avaliação: R$ 240.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Milton Jorge Zamarrenho, Rita Lourdes da Silva Zamarrenho e Marcelo André Alonso Débitos: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 08/2026) Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). DÉBITO DO PROCESSO (CONDOMINIAL): R$ 257.672,02 (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário