Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2835690

Localização: SP /São Paulo /Raposo Tavares /R. Eng. Hugo Takahashi

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2835690

Valor de Avaliação: R$ 153.708,25

Data de Inclusão: 11/05/2026

Descrição: Propriedade - Apartamento nº23-B, localizado no 2º pavimento do "Edifício Ilha da Madeira", integrante do "Conjunto Habitacional Jardim Educandário", situado na Rua Engenheiro Hugo Takahashi nº100, no 13º Subdistrito - Butantã, contendo a área privativa de 44,55m², a área comum de 3,63m², a área total construída de 48,18m², e fração ideal no terreno de 3,125%. Matrícula: n°282.040 do 18º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 201.100.0023-2 Valor de Avaliação: R$ 153.708,25 (em 02/2024 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 378,53 Depositário: Adriana Colombo de Oliveira e Alexandre de Oliveira Observações: Em que pese exista alienação fiduciária sobre o imóvel, nos termos das decisões de fls. 1509 e 1514, ante a responsabilidade do Credor Fiduciário, foi penhorada a propriedade do bem, de modo que o débito fiduciário (R$ 37.972,28 - em 06/2026) não será de responsabilidade do Arrematante. Ainda, o Credor Fiduciário foi intimado para efetuar o pagamento do débito, podendo, posteriormente, cobrar a referida quantia do Executado. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de SPDA Habitação - Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados (R.03-10/07/23) e Penhora em favor do Exequente (Av.04-09/04/24 e 05-24/11/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 04/2026) - Condomínio: R$ 75.334,30 (em 07/2026) conforme informado pelo Condomínio (Exequente), sobre o valor do débito será acrescido o percentual de 13%, correspondente a duas multas, sendo uma de 5% e outra de 8% - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital