Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2620064

Localização: SP /São Paulo /Campos Elíseos /Alameda Barão de Limeira

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2620064

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 15/12/2025

Descrição: Propriedade - Um apartamento nº 62, no 6º andar do Edifício Santa Julieta, situado à Alameda Barão de Limeira, nº 937, no 11º subdistrito - Santa Cecília, com a área útil construída de 120,00m², mais área construída de 35,20m², correspondente às coisas indivisíveis de propriedade e uso comum, totalizando á área vendável de 155,20m² e a respectiva fração ideal de 32,4879m² no terreno, inclusive as áreas de propriedade e uso comum. Matrícula: nº 52.321 do 2º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 008.013.0067-3 Informações complementares: O apartamento conta com sacada, sala de estar, sala de jantar, 3 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada. Não possui vaga de garagem. O condomínio não possui áreas de lazer. Valor de Avaliação: R$ 461.000,00 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 82,93 Depositário: Eloisa Romero Observações: Embora haja usufruto sobre a parte ideal de Eloisa Romero, esta figura o polo passivo da execução de despesas condominiais. Dessa forma, o juiz entendeu pela penhora da propriedade plena. Além disso, foi determinado que o bem será transferido ao arrematante livre de débitos condominiais. Ônus: Usufruto em favor de Eloisa Romero (R.6-02/12/86); Penhora em favor de Caio Ramalho da Silva (R.8-26/03/98 - Proc. 539/93 - 35ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.9-12/01/09). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 6.121,58 (em 10/2026) DEMAIS DÉBITOS : Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: R$ 106.962,15 (em 2009) BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário