Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2996818

Localização: SP /São Paulo /Vila Andrade /R. Iubatinga

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2996818

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 28/08/2026

Descrição: Matrícula nº 227.574 do 11° CRI de São Paulo - SP Imóvel: APARTAMENTO nº 31 localizado no 3º pavimento do EDIFÍCIO PARTENON integrante do empreendimento denominado MONTE OLIMPO, situado na Rua Iubatinsgas nº 397, Rua Itamira e Viela nº 93, na Vila Andrade, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 304,10 m², já incluída a correspondente fração do depósito nº 13 localizado no subsolo Garagem 2, e a área comum de 254,39 m², perfazendo a área total construída de 558,48 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,422354% no terreno do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 14 feito na matrícula nº 149.556. Cadastro Municipal sob nº 170.008.0276-5. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: DO CONDOMÍNIO: N° de residências 2 torres (Odeon e Partenon) 40 Apartamentos (1 por andar em cada torre). Sistema de lazer Espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra de squash academia, sauna, piscina descoberta e piscina coberta. Sistema de segurança Interfonia, porteiro eletrônico, portaria 24 horas, câmeras, grades e muros nas divisas do condomínio. DO APARTAMENTO: Sala de estar, jantar e lareira, varanda, lavabo, 4 suítes, banheiro social, cozinha, lavanderia e banheiro de serviço. Área: Útil 304,10m² - Total 558,48m² LOCALIZAÇÃO: Condomínio Edifício Monte Olimpo” - torre 2 - Ed. Partenon - apartamento 31 - 3° Andar - sito à R. Iubatinga, 397 - Vila Andrade - São Paulo - SP, CEP 05716-110. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), conforme laudo de avaliação (julho de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 12.08.2026, AV.17 de 24.04.2008 - AJUIZAMENTO DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Nos autos do processo n° 110595/2008, favor UNIBANCO - UNIÃO DE BANCOS BRASILEIROS S/A; conforme R.18 de 14.04.2008 - PENHORA - Nos autos do processo n° 061369058, favor CONDOMINIO EDIFICIO MONTE OLIMPO; conforme AV.23 de 31.03.2014 - PENHORA - Nos autos do processo n° 0026554-58.2003, favor SONIA MARIA DE AZEVEDO BRITO; conforme AV.24 de 09.05.2014 - PENHORA - Nos autos do processo n° 01186006520055020020, favor SUELI APARECIDA TIRADENTES; conforme AV.25 de 05.05.2015 - PENHORA - Nos autos do processo n° 10113669820148260011, favor CLECIO OLIVEIRA DE CARVALHO; conforme AV.26 de 23.03.2017 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00208004020075050034, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.27 de 10.04.2017 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00920001720045050001, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.28 de 13.07.2017 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00198200601809004, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.29 de 24.11.2017 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00849006220065050026, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.30 de 26.01.2018 - PENHORA - Nos autos do processo n° 134989220028110041, favor ASTROGILDO SETTINI PESSOA FILHO; conforme AV.31 de 28.06.2018 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 790182005021, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.32 de 03.09.2018 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 01326007520085050022, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.33 de 17.09.2018 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 01269006220065050031, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.34 de 24.06.2019 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00003755720185050017, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.35 de 12.08.2019 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00762003020065050016, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.36 de 31.10.2019 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00576005820065050016, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.37 de 12.03.2020 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 02145000920065020063, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.38 de 02.06.2020 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00014001220075050011, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.39 de 29.01.2021 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10016457720165020074, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.40 de 16.06.2021 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 02764006520015020031, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.41 de 05.10.2021 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00616002020075050030, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.42 de 03.12.2021 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00772000420065050004, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.43 de 10.12.2021 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00478000320075050038, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.44 de 19.07.2023 - PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.45 de 06.12.2023 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00479007320075050032, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.46 de 02.02.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 05169003620045090664, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.47 de 15.08.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 01027004520065050013, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.48 de 12.09.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 01186006520055020020, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.49 de 04.11.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00712006420065020038, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.50 de 21.11.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00749006620065050005, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA; e conforme AV.51 de 17.03.2025 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 00968000920065050037, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de JMC PARTICIPAÇÕES LTDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 16.168,25, atualizados até 12/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/login DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, , 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 555.745,93, atualizados até 12/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 318.023,03, conforme fls. 134/143 (agosto de 2022), que que será atualizado até a data do efetivo leilão/arrematação