Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2261096

Localização: SP /São Paulo /Sítio Pinheirinho /R. Costa Barros

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2261096

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 13/05/2025

Descrição: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Costa Barros, 2.050 Matrícula: 113.375 Descrição: Matrícula nº 113.375 do 6° CRI de São Paulo - SP: Os Direitos, Apartamento nº 803 (tipo2QB), localizado no 8º andar do Bloco 01 do Edifício Parque Aclimação, integrante do empreendimento denominado Residencial Parque Cidade de São Paulo, situado à Rua Costa Barros, nº 2050, no 26º Subdistrito Vila Prudente, contendo a área real privativa de divisão não proporcional de 10,00m² correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem do tipo B” para guarda de veículo de passeio pequeno, no subsolo, e a área real de uso comum de divisão proporcional de 52,33m², perfazendo a área real de 120,37m² e com a área equivalente de construção de 98,72m², correspondendo- lhe a fração ideal do terreno de 0,0728% e a quota do terreno de 29,60m², e com a fração ideal no bloco de 0,8772% ou 3,7506m². O terreno onde acha-se construído o empreendimento encerra a área de 40.659,60m². Cadastro Municipal sob nº 156.036.0739-3. OBS: IMOVEL DESOCUPADO: composto por 1 (uma) sala de estar, 2 (dois) dormitórios, terraço em um dos quartos, 1 (um) banheiro social, 1 (uma) cozinha, área de serviço e 1 (uma) vaga de garagem coberta livre. Os condôminos dispõem no pavimento térreo do condomínio infraestrutura que possui playground infantil, churrasqueiras, salão de festa e guarita (Laudo de Avaliação às fls. 308/348). LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Costa Barros, nº 2050, apartamento nº 803, Sítio Pinheirinho, São Paulo/SP - CEP: 03210-001. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 439.853,38 (quatrocentos e trinta e nove mil, oitocentos e cinquenta e três reais e trinta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 21.07.2026, conforme R.04 de 25.09.1992 - Pelo mesmo instrumento particular mencionado na AV.02 , na forma das citadas Leis, SOLANGE BORBOREMA, deu (eram) em HIPOTECA o imóvel objeto desta matrícula a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF; conforme AV.05 de 09.11.2015 - CORREÇÃO REGISTRO ANTERIOR - Constar que o registro anterior desta matrícula é assim composto: R-8 feito em 03/02/1989, e, instituição e especificação de condomínio registrada sob n° 16 em 28/02/1992, ambos na matrícula n° 54.327, deste Registro de Imóveis; e conforme AV.08 de 12.12.2023 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1026551-11.2017.8.26.0032, favor JORGE TADEU ABRAHAO. DÉBITOS FISCAIS: Nada Consta de débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 21/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. DÉBITOS DA AÇÃO (CONDOMÍNIO): (0018724-26.2003.8.26.0009): R$ 85.761,93 em 23/10/2025, de acordo com a planilha de cálculo juntada de fls. 1406/1407. Obs.: Débitos referentes aos processos nº 0011481- 60.2005.8.26.0009 (R$ 36.798,35) e nº 0010043-38.2001.8.26.0009 (R$ 211.926,56). Processo: 0018724-26.2003.8.26.0009 Acessar Processo Vara: 2ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE VILA PRUDENTE/SP Comarca: Vila Prudente/SP Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO Executado: PAULO ROGÉRIO PEREIRA GUEDES e outra