Apartamento Duplex em Leilão em São Paulo / SP - 1684029

Localização: SP /São Paulo /Paraíso do Morumbi /R Doutor José Gustavo Busch

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684029

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Tipo : Apartamento Duplex (Edifício Tristão - Condomínio Plaza D'Oro Morumbi) Área Privativa: 237,22m² Andar: 13º e 14º (Apto 121) Dormitórios : 4 (sendo 3 suítes, 1 com closet) Vagas : 4 Depósito : 1 Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Um apartamento nº 121, tipo duplex, localizado no piso inferior 13º andar e piso superior no 14º andar, do Edifício Tristão, integrante do Condomínio Plaza D'Oro Morumbi, situado na Rua Dr. José Gustavo Busch nº 155, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, São Paulo/SP, contendo a área útil de 237,22m², a área comum de divisão não proporcional de 108,946m² correspondendo a 4 vagas que cabem ao apartamento no estacionamento do condomínio, mais a área comum de divisão proporcional de 144,9625m², encerrando a área total construída de 491,1285m², cabendo-lhe no terreno nas partes comuns do condomínio, a fração ideal de 2,42174% e um depósito localizado no subsolo cuja área está computada na área útil do apartamento. MATRÍCULA(S): nº 214.418 do 15º CRI de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE(S): 301.070.0061-7. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel é constituído por sala para 3 ou mais ambientes com terraço, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e 2 dependências de empregada com sanitário no pavimento inferior. No pavimento superior existem 4 dormitórios, sendo 3 suítes, uma com closet e, no 2º subsolo da garagem há um depósito individual. Na área comum, o condomínio possui jardim, piscinas adulto e infantil, parquinho, quadra poliesportiva, sala de ginástica, sala de massagem, brinquedoteca e salas de jogos. ÔNUS: Penhora em favor de Marcelo Sforsin Calvo (Av.1-07/05/12); Penhora em favor do Exequente (Av.2-15/08/12 - proc. nº 0212114-69.2009.8.26.0002 - 7ª VC do Foro Regional de Santo Amaro/SP e Av. 23-04/10/19); Decretos de Indisponibilidade (Av.3-27/05/13 e Av.4-27/05/13 - proc. nº 01265004719985150032 - 2ª VT de Campinas/SP, Av.8-28/06/17 - proc. nº 00300001519985150097 - 4ª VT de Jundiaí/SP, Av.11-19/12/17 - proc. nº 02337002019975150042 - 2ª VT de Ribeirão Preto/SP, Av.12-02/02/18 - proc. nº 248601997005090003 - 5ª VT de Curitiba/PR, Av.13-07/02/18 - proc. nº 00167199802802008 - 28ª VT de São Paulo/SP, Av.15-09/05/18 - proc. nº 248601997005090003 - 29ª VT de São Paulo/SP, Av.16-29/05/18 - proc. nº 01991005319985150004 - 1ª VT de Ribeirão Preto/SP, Av. 19-25/04/19 - proc. nº 2824900081997509000 - 2ª VT de Curitiba/PR, Av.20-24/05/19 - proc. nº01419003019975150067 - 4ª VT de Ribeirão Preto/SP, Av.22-30/07/19 - proc. nº 00146002620075150134 - 4ª VT de Sorocaba/SP, Av.26-31/08/20 - proc. nº 02077006019975020004 - Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução da Comarca de São Paulo/SP, Av.27-21/10/20 - proc. nº 00479006319985020035 - GAEPP da Comarca de São Paulo/SP, Av.28-06/02/21 - proc. nº 02298008919985020063 - 63ª VT de São Paulo/SP, Av.30-06/04/21 - proc. nº 00517006419985020079 - GAEPP de São Paulo/SP, Av.33-06/05/21 - proc. nº 01847001019975020303 - GAEPP de São Paulo/SP, Av.35-16/08/21 - proc. nº 00609001819985020040 - 40ª VT de São Paulo/SP, Av.36-24/01/22 - proc. nº 00755004919985020006 - GAEPP de São Paulo/SP, Av.37-24/01/22 - proc. nº 02389004919955020071 - GAEPP de São Paulo/SP, Av.38-09/02/22 - proc. nº 00146002620075150135 - Núcleo Regional de Gestão de Processos e Execução de Sorocaba/SP, Av.39-26/05/22 - proc. nº 02077006019975020004 - GAEPP de São Paulo/SP, Av.40-08/07/22 - proc. nº 02389003019985020011 - GAEPP de São Paulo/SP, Av.43-19/04/23 - proc. nº 00913006719985020055 - GAEPP de São Paulo/SP e Av.46-18/10/23 - proc. nº 01643002919985020014 - GAEPP de São Paulo/SP); Penhora em favor de Marcio Lemos (Av.5-20/01/15 - proc. nº 02389004919955020071 - 71ª VT de São Paulo/SP); Penhora em favor da Fazenda Nacional (Av.6-25/05/15 - proc. nº 0015481-28.2001.4.03.6182 - 10ª V. das Execuções Fiscais da Comarca de São Paulo/SP); Penhora em favor de Ana Cristina Conrado Guimarães (Av.7-16/05/16 - proc. nº 00401007219985020038 - 38ª VT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Renata Pereira Braion (Av.9-11/07/17 - proc. nº 0210400-22.1997.5.15.0109 - 3ª VT de Sorocaba/SP); Penhora em favor de Rosely Aparecida Pereira Magrini (Av.10-25/10/17 - proc. nº 006090018119985020040 - 40ª VT de São Paulo/SP); Ação de Execução Hipotecária ajuizada por Banco Bradesco S/A (Av.14-27/04/18 - proc. nº 0108335-69.2007.8.26.0002 - 7ª VC do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP); Ação de Execução em favor de Cinthia Sales Damasceno e Evelin Flavia Siqueira Mascarenhas (Av.25-06/01/20 - proc. nº 0014600-26.2007.5.15.0135 - 4ª VT de Sorocaba/SP); Penhora em favor do Ministério de Fazenda (Av.18-27/03/19 - proc. nº 9805432971 - 4ª V das Execuções Fiscais da Comarca de São Paulo/SP e Av.34-11/06/21 - proc. nº 0528515-19.1998.4.03.6182 - 13ª VF das Execuções Fiscais da Comarca de São Paulo/SP); Penhora em favor de Andrea Lucia Correa (Av.21-19/07/19 - proc. nº 0029900-94.1998.5.15.0021 - 2ª VT de Jundiaí/SP); Hipoteca Judicial em favor do Exequente (R.29-17/03/21 - proc. nº 4004318-98.2013.8.26.0002 - 3ª VC do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP); Penhora em favor de Cláudia Maria Damazio (Av.42-02/12/22 - proc. nº 1001464-91.2019.8.02.0714 - 14ª VT do Foro da Zona Sul da Comarca de São Paulo/SP); e Penhora em favor de Diana Beatriz Alves Cortez (Av.44-08/05/23 - proc. nº 0293900-22.1997.5.02.0020 - 20ª VT da Comarca de São Paulo/SP). PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Diana Beatriz Alves Cortez - Proc. nº 02939002219975020020 - 20ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - R$14.327,90 (em Mai/18); Em favor de Christiane Jaime Castanheiro - Proc. nº 0229800-89.1998.5.02.0063 - 63ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP - R$28.000,00 (em Jan/21); Em favor de Vivian Cristina de Souza - Proc. nº 2824900-08.1997.5.09.0002 - 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Curutiba/PR - R$14.847,25 (em Abr/21); Em favor de Sandra Cristina Denuncio - Proc. nº 0047900-63.1998.5.02.0035 - 35ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - R$25.397,70 (em Nov/13); Em favor de Rosely Aparecida Pereira Magrini - Proc. nº 0060900 -18.1998.5.02.0040 - 40ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - R$153.207,48 (em Mai/21); Em favor de Glauco Lelis Carrara - Proc. nº 0233700-20.1997.5.15.0042 - 2ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP - R$20.717,73 (em Mai/21); Em favor de Cinthia Sales Damasceno e outros - Proc. nº 0014600-26.2007.5.15.0135 - 4ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP - R$819.788,34; Em favor de Karen Cristina de Mello Castanheira - Proc. nº 2486000-20.1997.5.09.0005 - 5ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR - R$ 77.007,29 (em Mai/21); Em favor de Andrea Luciana Correa - Proc. nº 0029900-94.1998.5.15.0021 - 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP - R$18.703,93 em Jul/21); Em favor de Mauricio Moretti Milani - Proc. nº 0126500-47.1998.5.15.0032 - 2ª Vara do Trabalho de Campinas/SP - R$6.713,59 (em Out/18). DEPOSITÁRIO(S): Humberto Guedes Nastari e Ana Cecília Martins Ferreira Nastari. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00 (em Nov/20) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 709.113,49 (em Fev/24). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 1.017.329,55 (em Nov/23). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou l