Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 3053108

Localização: SP /São Paulo /Vila Suzana /Rua Dr. James Ferraz Alvim

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053108

Valor de Avaliação: R$ 980.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: MATRÍCULA nº 149.918 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 171.180.0060-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. APARTAMENTO nº 101, localizado no 9º pavimento ou 10º andar do Edifício Les Alpes, situado à Rua Doutor James Ferraz Alvim, nº 255, Vila Suzana, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 145,4500m² (na qual estão incluídas a área correspondente a um respectivo depósito individual no subsolo do edifício e a área de 10,62m², correspondente ao terraço no pavimento), a área de garagem de 58,2900m², na garagem do subsolo, (onde estão compreendidas as áreas para estacionamento e guarda de 03 (três) veículos de passeio, em igual número de vagas indeterminadas, e proporcionais áreas de circulação, manobras e demais pertinentes À garagem), a área comum de 115,6850m² e a área total construída de 319,4250m², com a participação da fração ideal de 8,3333% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do edifício. OBSERVAÇÕES: 1) Há declaração de INEFICÁCIA sobre a alienação objeto da averbação R.9, por realizada em Fraude à Execução; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.afb56b5): "...leve-se à hasta pública o bem constrito, fixando o lance mínimo em 50% do valor da avaliação do imóvel e informando que o parcelamento da arrematação poderá ser em até 10 meses/parcelas. Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo o arrematante os débitos de natureza não tributária a partir da data da arrematação..."; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Imóvel AVALIADO em R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação. Local dos bens:Rua Doutor James Ferras Alvim, nº 255, 10º andar, apartamento nº 101, Vila Suzana, São Paulo/SP. Processo: 0119700-98.2009.5.02.0025 Requerente: WELINGTON ROGERIO GALDINO, CPF: 262.161.138-95 Requerido(a): PIOGGIA BAR E RESTAURANTE LTDA - EPP, CNPJ: 13.232.007/0001-80; FERNANDO MENDES DIAS, CPF: 815.373.108-44; MARIA ELENA MENDES DIAS, CPF: 081.899.108-92 Comarca/Vara: 25ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP