Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2935363

Localização: SP /São Paulo /Parque Bristol /Av. dos Ourives

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2935363

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 21/07/2026

Descrição: DO BEM IMÓVEL : OS DIREITOS QUITADOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA QUE OS EXECUTADOS POSSUEM (fls. 655/670) : APARTAMENTO n° 82, localizado no 8e pavimento do EDIFICIO 6 - VIA GIULIA, integrante do EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL VILLAGGIO ROMANO, situado à Avenida ou Rua dos Ourives n° 530, na Saúde - 21° Subdistrito. UM APARTAMENTO com a área real privativa de 61,65M², área real comum de 42,094m2, área real total de 103,744m2 e a fração ideal no terreno de 0,746268%, cabendo-lhe o direito de uma vaga, com auxílio de manobrista, na garagem coletiva. ” Matrícula nº 127.752, do 14ª CRI de São Paulo - SP. C.C.M nº 157.229.1248-3. Avaliação (MARÇO de 2023): R$ 210.000,00 ( duzentos e dez mil reais ) , que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Avenida dos Ourives, nº 530, Jardim Celeste, São Paulo - SP, CEP 04194-260. DAS OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, constatou-se que o imóvel possui dezenas de indisponibilidades lançadas contra a ROSSI RESIDENCIAL S/A, seguidas de respectivos cancelamentos em sequência. Em síntese, constatamos os gravames que permanecem: PENHORA EXEQUENDA (AV. 08); AV.1/127.752: PENHORA, determinada nos Autos nº 18802508, em tramitação perante a Vara de Execuções Fiscais Municipais do Foro Regional Vergueiro - São Paulo/SP; AV.6/127.752: INDISPONIBILIDADE, determinada nos Autos nº 0000627842016515000019, em tramitação perante a 19ª Vara do Trabalho da Comarca de Brasília/DF - TRT 10ª Região; AV.8/127.752: PENHORA, determinada nos Autos nº 0123236682009826000003, em tramitação perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara - São Paulo/SP; AV.20/127.752: INDISPONIBILIDADE, determinada nos Autos nº 0000976562018816000001, em tramitação perante a 9ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV.31/127.752: INDISPONIBILIDADE, determinada nos Autos nº 0021692562014504002, em tramitação perante a 25ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS - TRT 4ª Região. Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura de São Paulo, verificou-se constar R$ 27.631,43 relativos ao IPTU inscritos em dívida ativa. Processo: 0123236-68.2009.8.26.0003 Requerente: CONDOMÍNIO VILLAGGIO ROMANO Requerido(a): RONALDO ANTÔNIO DA COSTA e ROSÂNGELA CARMINATI Comarca/Vara: 5ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara da Comarca da Capital - SP