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R$ 1.540.214,65

Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 670515

Rua Zacarias de Gois, 977 - Parque Colonial - São Paulo - SP


Valor do Imóvel

R$ 1.540.214,65

40%
Mais sobre o imóvel

À vista

1° Praça:

16/05/2024 às 15:00

R$ 2.567.024,42

2° praça

05/06/2024 às 15:00

R$ 1.540.214,65

Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 670515

Rua Zacarias de Gois, 977 - Parque Colonial - São Paulo - SP

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 504,40 m²

Área Útil:

Área Útil 234,01 m²

Situação:

Situação Ocupado

Vagas:

Vagas 2
Mais sobre o Imóvel
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Código Imóvel: 670515
Data de Inclusão: 20/04/2021
Descrição: Tipo : Apartamento (Condomínio Edifício Casabella) Área Privativa: 234,01m² Vaga: 3 Andar: 9ª (Apto. 9) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): O apartamento nº 9, localizado no 9º andar do Edifício "CASABELLA", situado na Rua Zacarias de Goês nº 977,no 30º Subdistrito - Ibirapuera, o qual contém a área útil de 234,01m², a área comum de 261,39m², na qual está incluído um depósito e a correspondente a 3 vagas, tudo na garagem coletiva do Edifício, que tocam ao apartamento, e a área total de 504,40m², correspondente a participação da fração ideal de 7,9818%, no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do Edifício. MATRÍCULA(S): nº 110.208 do 15º CRI de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE(S): 086.157.0073-7. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor de Focus Monitoramento Ltda (R.9-28/01/09 e Av.10-02/05/13). OBSERVAÇÕES : Conforme decisão de fls. 773, foi comprovada a consolidação da propriedade em favor da Focus Monitoramento Ltda, que se tornou proprietária plena do imóvel, motivo pelo qual deixou de existir a Alienação Fiduciária, estando pendente a sua baixa na matrícula . A Focus Monitoramento S/A propôs acordo com a Executada e se comprometeu à adesão junto ao Programa de Parcelamento Incentivado (PPI) para regularização do IPTU, tendo efetuado o pagamento de 17 parcelas (R$ 38.381,47 em Abr/23). O MM. Juízo determinou que do fruto da Alienação Judicial, serão quitados, primeiramente os débitos condominiais e depois, o débito junto à terceira interessada Focus Monitoramento Ltda. Por fim, se o produto não bastar para o pagamento da dívida junto à terceira, continuará o devedor obrigado pelo restante, não estando mais vinculado ao imóvel. PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Rafael Shertzman e Felipe Shertzman - Proc. 1011451-77.2015.8.26.0002 - 3ª Vara Família e Sucessões do Foro Regional II de Santo Amaro/SP - R$ 112.175,35 (em Jun/21); e Em favor de Alessandra Andrei Shertzman - Proc. 0013392-45.2016.8.26.000 - 8ª VC Santo Amaro/SP - R$ 30.649,63 (em Nov/22). DEPOSITÁRIO(S): Arnaldo Shertzman e Alessandra Andrei Shertzman. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.411.211,50 (em Dez/22) (será atualizado na data de disponibilização no site). IMPOSTOS, MULTAS E TAXAS: R$ 485.363,97 (em Fev/24) (em razão do acordo realizado junto ao Programa de Parcelamento Incentivado, referente ao débito de IPTU, ficou estabelecido o valor correspondente a R$221.706,98 - em Abr/23). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 1.594.771,93 (em Mar/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote

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