Sobrado em Leilão em São Paulo / SP - 2980574

Localização: SP /São Paulo /Jardim Textil /R. Zodíaco

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2980574

Valor de Avaliação: R$ 950.000,00

Data de Inclusão: 19/08/2026

Descrição: METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 117.494, DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE JOVINO FERRAZ FIGUEREDO E MARIA DAS GRACAS ALMEIDA GOMES FIGUEIREDO. CONTRIBUINTE: 055.137.0036-0. DESCRIÇÃO: Um terreno situado a rua Zodíaco, lote 36 da quadra 11, do Jardim Textil, no 46º Subdistrito Vila Formosa, medindo de frente para a Rua Zodíaco em dois segmentos, sendo o primeiro de 4,20m e o segundo em lave curva de 5,80m, medindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel 28,00m, confrontando com o lote 35, do lado esquerdo mede 29,45m, confrontando com o lote 37, tenda nos fundos a medida de 8,00m confrontando com parte do lote 01, encerrando a área de 257,21m2. Certificou Oficial de Justiça (Id. 6221962): "Benfeitorias não constantes na matrícula: Construção de dois (02) imóveis residenciais identicos. Cada sobrado possuindo: No piso inferior: Sala, cozinha e lavabo. Piso superior: Tres (03) dormitórios com suítes, Garagem para três carros. Ocupação Atual: No número 433: Egle Andre do Nascimento (Locatário). No número 437-A: Rodrigo Pereira de Brito (locatário)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Avaliação da metade ideal do imóvel: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais). Dados do processo Leilão: 11:02 Processo: 1000902-41.2018.5.02.0060 Exequente: GLEDSON ALVES DE CARVALHO, CPF: 095.042.954-60, Executado: CONSTRUTORA FERRAZ LTDA., CNPJ: 10.924.727/0001-19; JOVINO FERRAZ FIGUEREDO, CPF: 274.333.058-90; MARIA DAS GRACAS ALMEIDA GOMES FIGUEIREDO, CPF: 253.643.028-65, Encerramento, valores e lances Encerramento: 22/10/2026 a partir das 11:02:00 Avaliação: R$ 950.000,00 Lance Mínimo: R$ 380.000,00 Incremento mínimo: R$ 23.750,00 Nº de visitas: 30 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Rua Zodiaco, 433 e A437,Jardim Textil, São Paulo/SP