Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2977779

Localização: SP /São Paulo /Jardim Santa Emilia /R. Francisco Bautista

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2977779

Valor de Avaliação: R$ 446.848,00

Data de Inclusão: 17/08/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 40.009 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 157.115.0009-1. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E RESPECTIVO , medindo em linha curva 14,14ms, na confluência da rua Francisco Bautista, TERRENO com a rua Santa Madalena, do lado direito de quem de dentro do imóvel olha para a rua Francisco Bautista, mede 25,00ms, da frente aos fundos, confrontando com o prédio 555, do lado esquerdo mede 16,00ms, da frente, aos fundos, confrontando com a rua Santa Madalena e nos fundos mede 4,20ms, confrontando com o prédio 158, que faz frente, para a rua Santa Madalena, encerrando a área de 183,20ms2, e tendo uma área construída de 117,45ms2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 11/05/2026: Endereço Atualizado: RUA FRANCISCO BAUTISTA, 559 - JARDIM SANTA EMÍLIA Benfeitorias não constantes na matrícula: Uma casa assobradada com 183 m2 de área construída, conforme Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel - IPTU 2026, da Prefeitura de São Paulo, ora anexada.”. 2) Imóvel ocupado. 3) Há hipoteca (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 4) Há indisponibilidades. 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação: R$ 446.848,00 (quatrocentos e quarenta e seis mil, oitocentos e quarenta e oito reais). Dados do processo Leilão: 12:04 Processo: 1000026-25.2017.5.02.0027 Exequente: REGINA DOS REIS MANCHINI, CPF: 119.710.168-37 , Executado: VAL ASSESSORIA E CONSULTORIA LTDA - EPP, CNPJ: 09.078.110/0001-40; VALDECI PEREIRA PAZOS, CPF: 049.700.028-86; KENJI HAYASHI, CPF: 287.730.208-34; ORGANIZACAO UNIDOS DE CONTABILIDADE - EIRELI, CNPJ: 50.864.891/0001-00; UNIDOS ASSESSORIA E CONSULTORIA LTDA, CNPJ: 55.942.106/0001-04, Encerramento, valores e lances Encerramento: 20/10/2026 a partir das 12:04:00 Avaliação: R$ 446.848,00 Lance Mínimo: R$ 178.739,20 Incremento mínimo: R$ 100,00 Nº de visitas: 1 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Rua Francisco Bautista, 559, Jardim Santa Emília, São Paulo/SP