Sobrado em Leilão em São Paulo / SP - 2977726

Localização: SP /São Paulo /Jardim Sao Joao (Jaragua) /Rua Andresa

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2977726

Valor de Avaliação: R$ 650.000,00

Data de Inclusão: 17/08/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 19.083 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 189.006.0011-6. DESCRIÇÃO: Um terreno à Rua Dois, constituído pelo lote 11 da quadra 2, do Jardim São João, no Distrito de Jaraguá, medindo 14,20m de frente para a referida rua, por 36,10m da frente aos fundos no lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com a faixa contendo a linho do Frigorifico Armour do Brasil, 33,30m da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote 10 e 1,80m de largura nos fundos, onde confronta como lote 12, encerrando a área de 269,00m2. Certificou o Oficial de Justiça em 12/11/2025: Benfeitorias não constantes da matrícula: Um sobrado com dois pontos comerciais na parte da frente do terreno. Ocupação Atual: Locatários.”. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades. 2) Há outra penhora. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. 8D3adef): ...fica registrada a isenção dos débitos tributários anteriores à arrematação do bem em hasta pública, pois é considerada como aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem, sendo certo que os débitos anteriores à arrematação subrogam-se no preço da hasta, por aplicação do artigo 130, parágrafo único do CTN em interpretação que se estende aos bens móveis e semoventes…”. Valor Total da Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). Dados do processo Leilão: 11:10 Processo: 1000031-06.2024.5.02.0608 Exequente: JOSE SOUZA SILVA, CPF: 562.115.115-15 , Executado: ROCHNER EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ: 30.871.023/0001-32; JAT ELDORADO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA, CNPJ: 10.381.013/0001-01; LELE E NANI INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA, CNPJ: 07.602.236/0001-47; REINALDO DA ROCHA, CPF: 013.471.978-69; JOAO AILTON TEIXEIRA, CPF: 013.232.288-96, Encerramento, valores e lances Encerramento: 20/10/2026 a partir das 11:10:00 Avaliação: R$ 650.000,00 Lance Mínimo: R$ 260.000,00 Incremento mínimo: R$ 100,00 Nº de visitas: 2 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Rua Andresa, 85, 85A e 85B, Jardim São João, São Paulo/SP