Sobrado em Leilão em São Paulo / SP - 2837421

Localização: SP /São Paulo /Parque Edu Chaves /R. Henrique Medem

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837421

Valor de Avaliação: R$ 550.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 46.184 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 066.617.0043-2. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado a Passagem Particular "A", parte do terreno sob nº 53, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, medindo 6,00 metros de frente para a citada Passagem Particular "A", por 20,00 metros do lado direito de quem de Passagem olha para o terreno, onde confronta com Bonifácio Cardoso Pinto dos Santos, 20,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com Bonifácio Cardoso Pinto dos Santos, e na linha dos fundos 6,00-metros onde confronta com o mesmo Bonifácio Cardoso Pinto dos Santos, perfazendo uma área de 120,00 metros quadrados, estando dito terreno situado do lado esquerdo da Passagem Particular "A" e fica distante 98,00 metros da esquina da Passagem Particular "A" com a Rua das Olarias, lado esquerdo esse de quem da Rua das Olarias se dirige a referida Passagem Particular em direção ao imóvel, na quadra formada por essas vias pela Passagem Particular "B" e Rua Sem nome. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 80308c6): "Endereço atualizado: Rua Henrique Medem, 105 - Parque Edu Chaves/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: SOBRADO COM PAVIMENTO: Térreo e mais dois pavimentos - com três quartos, sendo um deles suíte, duas salas, quatro banheiros, cozinha, lavanderia e garagem". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ CAUÇÃO LOCATÍCIA. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3749dca): "Os débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação, conforme art.130, §ú, CTN, e art.1º, §7º, Provimento GP/CR, 7/2021. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. O débito remanescente da hipoteca/alienação recairá no preço da arrematação, com prioridade de pagamento sobre qualquer valor. Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos débitos que não constaram acima, junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Dados do processo Leilão: 11:03 Processo: 1000565-75.2023.5.02.0028 Exequente: ALESANDRO ALMEIDA DA SILVA, CPF: 018.850.115-04 Executado: MARKETING PADRONIZACAO VISUAL LTDA., CNPJ: 07.037.300/0001-94; ASTROS SERVICE COMUNICACAO VISUAL EIRELI - ME, CNPJ: 27.101.200/0001-97; ASTROS LUMINOSOS E FACHADAS LTDA - EPP, CNPJ: 54.466.636/0001-52; DIVA HERNANDES RIBEIRO, CPF: 245.548.538-29; LEANDRO RIBEIRO, CPF: 131.972.278-40; PRISCILA RIBEIRO, CPF: 227.065.888-45; GERIVALDO RIBEIRO, CPF: 366.416.858-53 Edital: DJEN Publicação: 14/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Henrique Medem, 105, Parque Edu Chaves - São Paulo/SP