Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2837359

Localização: SP /São Paulo /Vila Prudente /R. Falchi Gianini

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837359

Valor de Avaliação: R$ 1.210.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 105.954 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 100.022.0040-5. DESCRIÇÃO: UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados à Rua Falchi Gianini, nº 456, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, medindo 7,00m de frente, contados a partir de 70,60 m, da esquina da Rua Dante Alighieri, por 30,00 da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, confrontando de ambos os lados e pelos fundos com terrenos de propriedade de Fernando Azzi e sua mulher Sofia Refinetti Azzi, encerrando uma área de 210,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há contrato de cessão de direitos definitivos sobre o imóvel (ID 24a4afb). 2) Há outra penhora. 3) Há usufruto (R.08). 4) Certificou o oficial de justiça em 08/03/2026 (id:d1e246f): ?Benfeitorias não constantes na matrícula: o terreno está dividido em um salão (frente/térreo), alugado para uma pizzaria; dois imóveis residenciais (quarto, sala, cozinha e banheiro), sendo um sobre a pizzaria e um aos fundos do terreno; um terceiro imóvel residencial (aparentemente com dois quartos, sala, cozinha e banheiro). Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel, cópia anexa, informa uso do imóvel como residencial e comercial, área construída de 207m²."; 5) Conforme sentença em embargos à execução (id:71e8a71): ?(?) o embargante é o real detentor do bem imóvel (?) não caracterizando-se como efetivo proprietário apenas pela falta do efetivo registro do contrato de compra e venda?. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 1cc94b7), ?Em que pese débitos que recaem sobre o imóvel, o arrematante o adquirirá sem quaisquer ônus?. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.210.000,00 (um milhão, duzentos e dez mil reais). Dados do processo Leilão: 11:45 Processo: 0092000-10.2001.5.02.0032 Exequente: MARIA APARECIDA FIALHO, CPF: 074.028.788-56 Executado: PIA SOCIEDADE SAO MARCOS, CNPJ: 51.251.585/0001-53; GERALDO DOS SANTOS LIMA, CPF: 291.843.476-00; MARIA DOS REMEDIOS CORREA LIMA, CPF: 120.951.925-91 Edital: DJEN Publicação: 15/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Falchi Gianini, nº 322, Vila Prudente - São Paulo/SP