Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2837343

Localização: SP /São Paulo /Santo Amaro /R. Cancioneiro Popular

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837343

Valor de Avaliação: R$ 1.650.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 178.450 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 085.014.0200-1. DESCRIÇÃO: Apartamento n° 104, tipo "M", localizado no 10° andar do Bloco B - Edifício Orquídea, integrante do Condomínio Villa Borghese, situado na Rua Cancioneiro Popular nº 480, esquina com a Rua São Sebastião, na Chácara Santo Antonio, 30° Subdistrito, Ibirapuera, possuindo a área privativa coberta de 136,810m2., área comum coberta 69,626m2., área total construída de 206,436m2., área comum descoberta de 52,101m2., área total construída e descoberta de 258,537m2., equivalente a uma fração ideal de 0,7958% no terreno e nas demais partes de propriedade e uso comum do condomínio; com direito de usar 03 vagas de garagem indeterminadas, sendo 02 localizadas no subsolo coberto e mais 01 vaga de garagem para automóvel de passeio a ser sorteada entre as vagas que localizam-se no subsolo coberto ou térreo; e, vincula-se ao apartamento o depósito tipo 1, nº 67 A, localizado no subsolo coberto do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ LOCATÁRIOS. 3) Conforme despacho de Id. 953c6aa, a construtora informou, em 13/02/2023, que "não há impedimento à outorga da escritura pública de venda e compra aos promitentes compradores, estando o contrato quitado e apto para a escrituração desde o ano de 2005" (ID b23259a). 4) HÁ NECESSIDADE DE REGULARIZAÇÃO DA TRANSFERÊNCIA DA PROPRIEDADE PARA O EXECUTADO JOAO CARLOS ALTOMARI ANTE O REGISTRO SOMENTE DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA (R.2). 4) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. 8a000ec): ?Ressalto que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos do art. 130, do Código Tributário Nacional.". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.650.000,00 (um milhão e seiscentos e cinquenta mil reais). Dados do processo Leilão: 10:14 Processo: 0130100-37.2008.5.02.0081 Exequente: PAULO SERGIO DOS SANTOS, CPF: 112.681.348-64 Executado: COMERCIO DE CARNES MONTE SINAI LTDA, CNPJ: 02.886.551/0001-20; CANAA ALIMENTOS LTDA, CNPJ: 07.437.792/0001-05; BARROSMIL COMERCIO ATACADISTA DE PRODUTOS ALIMENTICIOS LTDA, CNPJ: 07.452.746/0001-85; JOSE ERMELINDO CHAGAS, CPF: 901.094.656-87; EDUARDO FERNANDO DE ANDRADE, CPF: 060.142.948-64; JOAO CARLOS ALTOMARI, CPF: 974.880.388-00; ARNALDO DE CARVALHO, CPF: 375.636.858-04 Edital: DJEN Publicação: 07/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Cancioneiro Popular, 480, apto 104, Santo Amaro - São Paulo/SP