Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2833795

Localização: SP /São Paulo /Vila Bonilha /R. Antônia Felícia

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2833795

Valor de Avaliação: R$ 600.000,00

Data de Inclusão: 09/05/2026

Descrição: OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 142.660 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 077.134.0052-4. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do terreno à Rua Antonia Felícia, lote nº 9-A, da subdivisão do terreno, na Vila Bonilha, no 31º Subdistrito - Pirituba, distante 67,00m da esquina da Rua Dona Cecília, contando de quem desta vai para a Avenida Brigadeiro, medindo 5,00m de frente para a referida Rua Antonia Felícia, por 30,47m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da via pública olha para o imóvel, em dois segmentos, um de 16,87m e outro de 13,60m, confinando nesses dois segmentos com a casa nº 11 da Rua Antonia Felícia, 29,07m pelo lado direito, no mesmo sentido, onde confina com o remanescente desse mesmo lote (lote 9-B do desdobro) tendo nos fundos a largura de 3,23m, confinando com terrenos de propriedade de Benedito Siqueira do Amaral, sua mulher e outros, encerrando a área de 138,85m². OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ?à vista?, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 405.049,49 em 16/03/2026). Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 3) Há indisponibilidade. 4) Imóvel ocupado. 5) De acordo com Av.2, foi construído um prédio que recebeu o nº 77 da Rua Antonia Felícia, com a área construída e 91,05m². 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 4f68fc5), ?Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos.?. Avaliação dos direitos: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Dados do processo Leilão: 11:50 Processo: 1001595-43.2022.5.02.0041 Exequente: ISMAEL CAMILO DA SILVA, CPF: 401.356.458-08; JOSICLEIDE TERTO DA SILVA, CPF: 026.869.924-09; JESSICA THAMIRIS CAMILO DA SILVA, CPF: 540.165.348-44; THAYNARA LUCIA CAMILO DA SILVA, CPF: 499.885.028-85 Executado: ABSOLUTA EXPRESS LTDA - EPP, CNPJ: 14.191.336/0001-93; ANTONIO RAMOS DE SOUZA, CPF: 125.229.248-18; NEIDE NASCIMENTO DOS SANTOS, CPF: 104.662.178-54; EDGAR DOS SANTOS COSTA, CPF: 315.126.338-01 Edital: DJEN Publicação: 31/03/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Antonia Felícia, nº 77, Vila Bonilha - São Paulo/SP