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Código Imóvel: 2833793
Valor de Avaliação: R$ 515.000,00
Data de Inclusão: 09/05/2026
Descrição:
OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 147.004 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 077.308.0047-0. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária da CASA 1, integrante do ?CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JOSÉ OSÓRIO MARQUES II?, situado na Rua José Albano nº 270, no 31º Subdistrito-Pirituba, contendo área exclusiva de terreno de 65,715m², área privativa coberta de 66,970m², área privativa descoberta de 31,115m², área comum descoberta de 1,685m², área total de 99,770m² e uma fração ideal do terreno de 33,700%, possuindo uma vaga de garagem para estacionamento de 01 auto. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ?à vista?, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Certificou o Oficial de Justiça em 03 de junho de 2025 (Id. 0dd32e2): ?Certifico que não foi possível constatar se há débitos condominiais, tendo em vista que aparentemente trata-se de imóvel de rua. Onde não há portaria de acesso. Porém há outras duas casas construídas ao lado, o que denota que o terreno possivelmente era maior anteriormente. (matrícula anterior n. 30.829, R-8).?. 3) Há alienação fiduciária (Saldo devedor: R$ 160.760,60 em 26/02/2026. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 4) Há indisponiblidade. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 4f68fc5): "?Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos". Avaliação dos direitos: R$ 515.000,00 (quinhentos e quinze mil reais). Dados do processo Leilão: 11:50 Processo: 1001595-43.2022.5.02.0041 Exequente: ISMAEL CAMILO DA SILVA, CPF: 401.356.458-08; JOSICLEIDE TERTO DA SILVA, CPF: 026.869.924-09; JESSICA THAMIRIS CAMILO DA SILVA, CPF: 540.165.348-44; THAYNARA LUCIA CAMILO DA SILVA, CPF: 499.885.028-85 Executado: ABSOLUTA EXPRESS LTDA - EPP, CNPJ: 14.191.336/0001-93; ANTONIO RAMOS DE SOUZA, CPF: 125.229.248-18; NEIDE NASCIMENTO DOS SANTOS, CPF: 104.662.178-54; EDGAR DOS SANTOS COSTA, CPF: 315.126.338-01 Edital: DJEN Publicação: 31/03/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua José Albano, 270, Casa 1, Vila Barreto - São Paulo/SP
65,72 m²